Дата принятия: 05 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 05 мая 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой ФИО12 и Белова ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и к Администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) об определении долей в праве на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Белова Н.П. и Белов И.В. обратились в суд с иском к КУМИ и Администрации об определении долей в праве собственности на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, и просят суд определить Беловой Н.П. <данные изъяты> доли, а Белову И.В. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на часть жилого дома в указанных долях.
Представитель КУМИ – ФИО14 Ю.В., действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Глава Администрации ФИО15 Л.М. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, исковые требования признала в полном объеме.
С учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников, поскольку препятствий к этому не имеется.
Суд, заслушав Белова Н.П., действующую также в интересах Белова И.В. на основании доверенности, в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между директором СХПК <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО9, Беловой Н.П. и Беловым И.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу ? части жилого дома в собственность гражданам (далее – Договор).
Согласно условиям Договора ? часть жилого дома, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ж<адрес> передана безвозмездно семье Беловых на состав семьи в количестве <данные изъяты> человек. Поскольку договором и соглашением сторон доли каждого не определены, в таком случае они считаются равными, то есть по <данные изъяты> доле каждому.
Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в Безенчукском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ и наследником первой очереди по закону после его смерти является <данные изъяты> Белова Н.П., принявшая наследство, так как Белов И.В. отказался от причитающейся ему доли в наследстве.
Белова Н.П. вступила в наследство <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в спорном жилом помещении, ей стали принадлежать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из вышеизложенного суд приходит к убеждению, что на основании Договора у истцов возникло право собственности на вышеуказанную часть жилого дома в истребуемых долях.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Принимая во внимание, что истцы просят признать за ними право собственности на часть жилого дома в определенных долях, суд полагает, что соглашение между ними об определении доли каждого из них достигнуто.
Право собственности на часть жилого дома участниками Договора в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В настоящее время, в связи <данные изъяты> имеющимися расхождениями площадей в Договоре и техническом паспорте части жилого дома и непредставлением в регистрирующий орган письменного соглашения участников долевой собственности об определении долей, регистрирующий орган в государственной регистрации права на недвижимое имущество отказывает, что и послужило основанием для обращения истцов в суд. Данное обстоятельство подтверждается извещением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» составлен технический паспорт жилого помещения, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Определить Беловой ФИО16 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определить Белову ФИО17 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Беловой ФИО18 право собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Беловым ФИО19 право собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ________________
