Решение от 05 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего         Костюк А.А.
 
    при секретаре         Самоваровой Е.С.
 
    с участием представителя истца Завгородней Л.Н.
 
    представителя ответчика Корсакова И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Симонян П.С. к администрации МО Динской район о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать действительным договор купли-продажи жилого дома литер А,а, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и Симоняном П.С.; признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение.
 
    В обоснование иска указал, что он ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. Им за жилой дом ФИО2 были переданы деньги в размере 7000 рублей, о чем последняя выдала ему расписку о получении денег. Он со своей семьей вселился в указанное домовладение. Договор он оформить не смог, поскольку ФИО2 после продажи дома уехала на постоянное место жительство в Казахстан. Он обращался к родственникам ФИО2 – ее племяннику ФИО7 с просьбой оформить документы на жилой дом, он обещал, что его тетя вышлет на его имя доверенность. ДД.ММ.ГГГГ. умер племянник ФИО2 – ФИО7 После его смерти наследницей является его жена – ФИО8 Она не отрицает факт продажи дома ему, а также сообщила ему, что ФИО2 умерла в Казахстане. Он с 1992г. и по настоящее время со своей семьей проживает в приобретенном жилом доме, что подтверждается справкой администрации Пластуновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из похозяйственной книги администрации Пластуновского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. № №. справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., актом ТОС. Таким образом, обращение с настоящим иском является для него единственной возможностью зарегистрировать за собой право собственности.
 
    В судебном заседании представитель истца уменьшила заявленные требования и просила признать за Симоняном П.С. право собственности на жилой дом, литер А,а, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Судом установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Симонян П.С. купил за 7 000 рублей домовладение, расположенное по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, у ФИО2. Расчет произведен полностью.
 
    Из акта председателя ТОС следует, что при обследовании, в присутствие соседей ФИО9 и ФИО8, домовладения расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, установлено, что в данном домовладении с 1992 года проживает истец Симонян П.С. совместно со своей семьей. Данный дом был им приобретен у ФИО2 в 1992 году по договору купли-продажи.
 
    Согласно справки администрации Пластуновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что по данным похозяйственного учета администрации Пластуновского сельского поселения Симонян П.С. с 1991 года и по настоящее время проживает в ст. <адрес> по <адрес>.
 
    По данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о зарегистрированных правах на спорный дом отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Симонян П.С. к администрации МО <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
 
    Признать за Симоняном П.С. право собственности на жилой дом, литер А,а, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: