Дата принятия: 05 мая 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешкова Н.Н. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", СПК "Колхоз Дружба", третьи лица Мешков Л.Н., Борисова З.Н., Лямзина М.Н., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -
У С Т А Н О В И Л:
Мешков Н.Н. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска Мешков Н.Н. сослался на то, что указанный жилой дом был предоставлен семье его матери – ФИО2, в состав которой входил и он, как переселенцам, на основании акта передачи, однако акт был утерян. Адрес жилому дому был присвоен позже. С момента получения дома в нем постоянно проживали его (истца) родители, брат и сестра. В ... году умер отец, в ... году – мать. После смерти матери он-истец остался проживать в доме, более 46 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, постоянно проживает в нем, несёт бремя по его содержанию.
В судебном заседании Мешков Н.Н. свои исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что в ... году его семье, в состав которой входили мать ФИО2, отец ФИО1, он-истец, брат Мешков Л.Н. и сестра Борисова З.Н., как переселенцам был предоставлен жилой дом, которому впоследствии присвоен <адрес>. С указанного времени родители постоянно проживали с этом доме, открыто, непрерывно и добросовестно владели этим жильём как своим собственным. Брат и сестра впоследствии создали свои семьи и выехали в другие места жительства. После смерти родителей он (истец) остался проживать в доме и проживает в нём в настоящее время, его право на указанное жильё никем не оспаривалось, он следит за спорным домом, обеспечивает его сохранность, также как и его родители открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным. Этот дом на балансе ни у кого не состоит, муниципальной и государственной собственностью не является, каких-либо договоров по поводу пользования спорным жильём никогда не заключалось, он владеет им не по договору. Считает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель истца Мешкова Н.Н. Соколова Т.М. иск поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика СПК "Колхоз Дружба", третьи лица Мешков Л.Н., Борисова З.Н., Лямзина М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выпискам из похозяйственных книг за ... годы и поквартирной карточке, ФИО2 (мать истца), ФИО1 (отец) с ... года по дни своей смерти постоянно проживали в жилом доме <адрес>. С ... года по настоящее время в указанном доме проживает истец. Брат Мешков Л.Н. и сестра Борисова З.Н. убыли в другие места жительства. Жилой дом указан как собственный, закреплен по акту.
Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению, в котором проживала ФИО2, присвоен <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мать истца), что подтверждается свидетельствами о смерти серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из похозяйственных книг за ... годы, пояснениями истца в судебном заседании.
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ истец приходится сыном ФИО2 и ФИО1.
В справках администрации муниципального образования ... от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, СПК "Колхоз Дружба" от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования ... от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилой дом <адрес> на балансе СПК не состоит, муниципальной собственностью не является.
Из сообщения Управления Росреестра ... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что с ... года по дни своей смерти родители истца, а с ... года и по настоящее время сам истец добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным жилым домом <адрес>. Более 46 лет они постоянно проживали в этом доме, производили в нём ремонт и обслуживание, обеспечивали сохранность указанного жилья, в связи с чем они в силу приобретательной давности приобрели право собственности на спорную недвижимость. Истец является правопреемником своих родителей. Получая владение, ни истец, ни его родители не знали и не должны были знать об отсутствии оснований возникновения у них права собственности на спорную квартиру, истец как и его родители владели указанной недвижимостью не по договору.
Согласно техническому паспорту общая площадь дома <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мешкова Н.Н. удовлетворить.
Признать за Мешкова Н.Н. Мешкова Н.Н. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
