Дата принятия: 05 мая 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от **/**/**** ей и ее сыну ФИО5 был передан в бессрочное владение и пользование изолированный жилой дом, расположенный по адресу: ..... Начав готовить документы на приватизацию, выяснила, что на основании поквартирной карточки, по указанному адресу зарегистрирован ее знакомый ФИО2, 19.04.1970г..... с тем, ФИО2 по указанному адресу никогда не проживал, обязанностей нанимателя не выполняет, не производит оплату коммунальных услуг, не осуществляет ремонт и не выполняет иных обязанностей нанимателя, предусмотренных законодательством. ФИО2 был только зарегистрирован по указанному адресу **/**/****, но не проживал.
Просит:
признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....;
снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по исковому заявлению ответчик не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
Третье лицо ФИО5, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС России по .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Никольского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причина неявки не установлена.
Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что **/**/**** между Администрацией Никольского муниципального образования и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого ...., согласно п. 1 которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 45,7 кв.м., расположенный по адресу: ..... Совместно с нанимателем в жилой дом вселяется сын – ФИО5 (л.д.16-20).
Согласно доводам искового заявления, пояснениям истца ФИО1, ответчик был зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..... Вместе с тем, ответчик в жилой дом никогда не вселялся, по данному адресу никогда не проживал, его вещей в доме нет.
Согласно справке Администрации Никольского муниципального образования от 17.02.2014г. № следует, что ФИО6 действительно зарегистрирован по адресу: ...., но фактически по данному адресу не проживает (л.д. 15).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, суду показала, что ответчик был прописан в доме у истца по просьбе ее мужа. ФИО2, в спорный жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2, был зарегистрирован в спорном домовладении с разрешения собственника ФИО1, однако, как установлено судом, ответчик не вселялся в жилое помещение, не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, что подтверждается объяснениями истца, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, то есть не использовал его по назначению, не нес каких-либо обязанностей по его содержанию, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик не приобрел. Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по предъявленным к ним требованиям, доказательств в обоснование возражений, суду не представил.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., не является местом постоянного жительства ответчика ФИО2, при этом в указанном жилом доме он не проживал и в настоящее время не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: .....
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Горбачук
