Решение от 05 мая 2014 года

Дело № 2 –1504/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
 
    при секретаре Ивановой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 05 мая 2014 года гражданское дело по иску Смирновой Ю.Р. к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Смирнова Ю.Р. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: ...., ГСК «С», в обоснование требований указала, что в <...> году по договору купли-продажи приобрела у Адылова Т.Д.-о.спорный гараж, принадлежащий ему на основании регистрационного удостоверения от <...> года № ...., выданного Ухтинским БТИ, с этого времени фактически является собственником указанного объекта недвижимости, однако в государственном кадастре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, указала, что земельный участок предоставлялся на все строение № ...., которое в эксплуатацию не принято, что препятствует оформлению права собственности истца.
 
    Представитель ответчика Доронина М.С., действующая по доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что ответчик на гараж не претендует, гараж расположен в гаражном массиве, земельный участок под гаражом был предназначен для строительства индивидуальных гаражей-стоянок для хранения легковых автомашин застройщиков.
 
    Третье лицо Адылов Т.Д.-о. доводы истца поддержал, суду пояснил, что возвел гараж за счет собственных средств, право собственности на гараж было зарегистрировано в БТИ в <...> году, в <...> году с истцом был заключен договор купли-продажи гаража, право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Республике Коми до продажи гаража не зарегистрировано, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов № .... от <...> года был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «С» с численностью <...> человек, кооперативу был отведён земельный участок по ул. .... для строительства индивидуальных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев. Решением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов № .... от <...> года зарегистрирован Устав кооператива «С» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев.
 
    Решением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся № .... от <...> года кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «С» по ул. .... был отведён земельный участок площадью <...> кв.м для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на <...> бокс размерами 6,0 х 3,6 м (в осях стен), в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин вновь принятых членов кооператива.
 
    Право собственности на спорный гараж было зарегистрировано за третьим лицом, что подтверждается регистрационным удостоверением от <...> года № ...., выданным Ухтинским бюро технической инвентаризации, и в силу ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признается юридически действительным.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    <...> года между истцом и третьим лицом был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: ...., гараж № ...., указанная сделка никем не оспорена. Истец с момента приобретения гаража и по настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом, использует его по назначению, а также поддерживает техническое состояние гаража, несёт все расходы по его содержанию, что следует из объяснений истца и третьего лица. Сведений о принадлежности данного имущества иным лицам в материалах дела не имеется.
 
    Таким образом, у истца возникло право собственности на приобретенный им объект недвижимости.
 
    Из имеющейся в материалах дела справки МУ «Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды» администрации МОГО «Ухта» № .... от <...> года следует, что ранее выстроенным гаражам-стоянкам боксового типа в соответствии с актом установления адреса, утвержденным заместителем руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> года № ...., расположенным по адресу: ...., гараж № ...., присвоен адрес: .....
 
    Техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости проведена <...> года, гараж поставлен на технический учёт в Ухтинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, присвоен инвентарный номер .....
 
    Отсутствие же сведений в государственном кадастре недвижимости о строении, для возведения которого предоставлялся земельный участок, неосновательно препятствует истцу в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    При таких обстоятельства заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Требования Смирновой Ю.Р. удовлетворить.
 
    Признать за Смирновой Ю.Р. право собственности на объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: ...., ГСК «С», гараж № ...., общей площадью <...> кв. метров, инвентарный номер .....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12 мая 2014 года.
 
    Судья Ухтинского городского суда Е.Г. Берникова