Дата принятия: 05 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 05 мая 2014 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларина Сергея Владимировича к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ларин С.В. обратился в суд с иском к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района о признании за ним права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, в обоснование указав, что в данной квартире зарегистрированы и проживают он и его отчим Полянский А.А.. Администрацией Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку спорная квартира на балансе администрации не значится. Считает, что имеет право на приватизацию, ранее в приватизации жилья не участвовал. Полянский А.А. не желает участвовать в приватизации и не возражает против приватизации спорной квартиры.
Истец Ларин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Полянский А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований и приватизации квартиры не возражает, в приватизации участвовать не желает.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено и следует из сообщения администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 177, что спорная квартира ранее принадлежала колхозу «Заря». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря» ликвидирован вследствие банкротства.
Установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы, проживают и имеют право пользования Ларин С.В. и Полянский А.А.. Данные обстоятельства следуют из сообщения администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 177, справки от ДД.ММ.ГГГГ № 143, выписки из домовой книги
Согласно постановлению главы администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ дому, в котором проживает истец, присвоен номер - 4, квартире также № 4.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общая площадь которой составляет 68,8 кв.м., жилая - 37,5 кв.м., данное жилое помещение является изолированным жилым помещением, что следует из сообщения администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщению администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> на баланс администрации Колпаковского сельсовета не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № 30-44-304. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорную квартиру также не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №291).
Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Ларин С.В. участия в приватизации жилья не принимал. Ларин С.В. в спорной квартире проживает и зарегистрирован с рождения, что следует из справки администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 97. Полянский А.А. зарегистрированный в спорной квартире против приватизации квартиры не возражает, участвовать в приватизации не желает.
Согласно п.5 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Поскольку конкурсное производство в отношении колхоза «Заря» завершено и колхоз ликвидирован вследствие банкротства, следовательно, жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает истец, подлежало передаче в собственность соответствующего муниципального образования на основании п.5 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и передаче истцу на условиях договора социального найма.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ларина Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать за Лариным Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Лариным Сергеем Владимировичем на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
