Решение от 05 мая 2014 года

<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Дело № 2-1391/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года город Орел
 
    Советский районный суд г.Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,
 
    при секретаре Питериной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) к Батанову В.Ф. об освобождении нежилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    МУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) обратилось в суд с иском к Батанову В.Ф. об освобождении нежилого помещения. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГ установлено фактическое нахождения ответчика в нежилом помещении по адресу: <...>, литер <данные изъяты>, этаж №***, часть помещения №№***, общей полезной площадью <данные изъяты> по первому этажу (номера комнат по плану строения: комната №№*** площадью <данные изъяты>. часть комнат №<данные изъяты> без надлежащим образом оформленных договорных отношений с истцом. ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении. По состоянию на ДД.ММ.ГГ ответчик не освободил указанное нежилое помещение. В связи с чем, истец просил суд обязать Батанова В.Ф. передать МУП ЖРЭП (3) по акту приема-передачи часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, литер <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, часть помещения №№***, общей полезной площадью <данные изъяты> по первому этажу (номера комнат по плану строения: комната №№*** площадью <данные изъяты>, часть комнат №№***), свободным от присутствия работников и имущества Батанова В.Ф. и взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель МУП «ЖРЭП» (Заказчик) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Батанов В.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <...>, лит. <данные изъяты>, пом.№***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., справкой об адресной регистрации указанного объекта недвижимости и введении его в единую систему Адресного реестра от ДД.ММ.ГГ
 
    ДД.ММ.ГГ менеджером по аренде и рекламе и юрисконсультом МУП «ЖРЭП» (Заказчик) был составлен акт обследования нежилых муниципальных помещений, расположенных по адресу: <...>, из которого следует, что в 11 час. 30 мин. произведено обследование указанного нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. и в ходе обследования установлено, что часть помещения №№*** по <данные изъяты> этажу (номера комнат по плану строения: №№*** площадью <данные изъяты> кв.м, часть комнат №№***), без оформленных должным образом договорных отношений использует Батанов В.Ф. для размещения мастерской по ремонту обуви, что подтверждается фотографиями, планом помещения и экспликацией.
 
    ДД.ММ.ГГ за №*** в адрес ответчика истцом было направлено уведомление об освобождении занимаемого им нежилого помещения в течении 30 дней с момента уведомления, в связи с отсутствием договорных отношений.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГ ответчиком указанное выше нежилое помещение не освобождено.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановления от 25.02.98г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии с п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, на основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В рамках ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Учитывая установленные обстоятельства и указанные нормы права, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования МУП «ЖРЭП» (Заказчик) в полном объеме, поскольку Батановым В.Ф. помещение занято без каких-либо законных оснований.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Орел» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> через <данные изъяты> по г. Орлу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) - удовлетворить.
 
    Обязать Батанова В.Ф. передать МУП ЖРЭП (3) по акту приема-передачи часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, литер <данные изъяты>, этаж №***, часть помещения №№***, общей полезной площадью <данные изъяты> по первому этажу (номера комнат по плану строения: комната №№*** площадью <данные изъяты>, часть комнат №№***), свободным от присутствия работников и имущества Батанова В.Ф.
 
    Взыскать с Батанова В.Ф. в доход муниципального образования «Город Орел» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> через <данные изъяты> по г. Орлу.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: Е.М. Гапонова