Дата принятия: 05 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тавдинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием истца ФИО4,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в доме истца, однако совместно с истцом не проживают, расходы на содержание жилья не несут, ремонтом не занимаются, право пользования указанным жилым помещением утратили.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования и просила признать ФИО3, а также её несовершеннолетнего сына ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчики в данном жилом помещение не проживают. Когда ФИО3 исполнилось <данные изъяты> лет она добровольно выехала из спорного жилого помещения в <адрес>, забрав с собой все свои вещи. Затем со своим сыном она проживала по адресу: <адрес>, также ездит с ребенком в <адрес> к мужу. Мер к вселению в спорное жилое помещение ответчик с сыном не предпринимала, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику и её сыну не чинились, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате услуг, ответчик не производит, членом её семьи не является, общего хозяйства она с ответчиками не ведет.
В судебное заседание не явился ответчик и представитель ответчика ФИО5 - ФИО3, была извещена о дне, времени и месте судебного заседания по адресу известному судом, что подтверждается вернувшимися в суд конвертами с отметкой «Истек срок хранения».
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика и представителя ответчика, извещенного о времени, дате и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в её отсутствие, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. (ч. 1 ст. 27)
В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения по настоящему спору) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (часть1)
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Установление факта постоянного непроживания бывшего члена семьи собственника, в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и добровольным отказом от прав и обязанностей члена семьи собственника при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (супруг истца) приобрел ? долю жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес> (договор удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в реестре за № № зарегистрирован в Тавдинском №
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются один и тем же жилым домом.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на праве постоянного бессрочного пользования являлся также ФИО2Из сообщения Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 - ? доля, ФИО2- ? доля.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о непринятии наследства обратились дочь ФИО3 и сын ФИО9 наследодателя. Также в деле имеется копия заявления ФИО10 о непринятии наследства. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.
Решением Тавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО4 признано право собственности, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № №
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником ? доли жилого дома на праве общедолевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО4
Согласно копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, истец -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается справкой, предоставленной директором МБУ ТГО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, предоставленной директором МБУ ТГО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту пребывания состояла ответчик- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении подтверждаются рапортом УУП межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, который длительное время является не жилым. В ходе установления места жительства ФИО3 и ФИО5 было установлено, что они проживали в <адрес>, из беседы с ФИО11, проживающей по вышеуказанному адресу в комнате № №, установлено, что ФИО3 вместе с сыном ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ года выехала в <адрес>, на какой период времени они уехали, она не знает.
Судом ДД.ММ.ГГГГ был произведен судебный запрос в УФМС России по Республики Татарстан, для получения сведений о регистрации ответчиков по месту пребывания в <адрес> или <адрес>. Из ответа на запрос установлено, что ответчики регистрации по месту жительства и месту пребывания в <адрес> и <адрес> не имеют.
Не проживание ответчиков в <адрес> длительный срок и без уважительных причин подтвердили свидетели ФИО12, ФИО13, из показаний которых следует, что в течение семи лет ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него, когда ей исполнилось <данные изъяты> лет. Проживала в <адрес>, затем в <адрес> со своим малолетним сыном ФИО5, родившимся в 2011 году, где и имеет регистрацию по месту пребывания. В спорное жилое помещение ФИО3 была вселена своими родителями, проживать в спорной квартире не намерена, мер к вселению не предпринимали, препятствий к вселению и проживанию ответчикам никто не чинил. Не является членом семьи проживающих в доме лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в <адрес> в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с момента регистрации проживала в доме до исполнения ДД.ММ.ГГГГ - летнего возраста, после чего выехала из жилого помещения, последнее известное истцу место жительства ответчиков <адрес>
Таким образом, регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, является юридическим актом, и не дает право на сохранение права пользования жилым помещением и не подтверждает право пользования спорным жилым помещением.
Согласно справке <адрес> отдела судебных приставов УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительных документов о взыскании алиментов с ФИО4 в пользу ФИО3 и ФИО5 на исполнении не имеется.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО14 длительно не осуществляет право пользования жилым помещением, фактически с <данные изъяты> года в спорном доме не проживает, малолетний ответчик ФИО5 с момента рождения проживает совместно со своей матерью, в спорном жилом помещении имеет только регистрацию, личных вещей ответчиков в доме не имеется, ответчик не заботится о данном жилом помещении, не следит за его техническим состоянием, их отсутствие в спорном доме носит постоянный характер, и дальнейшее их не проживание в указанном жилом помещении является добровольным. Имея реальную возможность проживать в доме, произведя в нем ремонт, поскольку дом имеет большой процент износа, ФИО3 на протяжении длительного периода времени около <данные изъяты> лет (после выезда из дома), своим правом не пользовалась, сохранив в спорном доме лишь формальную регистрацию свою и своего сына, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, расходы, связанные с содержанием жилья не несет. Соглашения по пользованию спорным жилым помещением ответчик с истцом не заключала.
Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в спорном доме носит временный характер, что им чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в спорном жилом помещении суду не представлены.
Поскольку между истцом (собственником) и ответчиками прекращены семейные отношения, членом семьи собственника ответчики не являются, совместно не проживают, общего бюджета не имеют, соглашения между собственником и бывшими членами его семьи (ответчиками) по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчики утратили право пользования им.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в интересах себя и своего малолетнего сына ФИО5, вправе подать в Тавдинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья Федотова Н.С.
