Дата принятия: 05 мая 2014г.
...
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Шабловской Е.А.,
при секретаре Черновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление жилищного хозяйства» к Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управление жилищного хозяйства» обратилось с иском в суд к ответчику Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме .... В обосновании иска истец указал, что ответчик Искендеров А.Г. оглы зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. ОАО «Управление жилищного хозяйства» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления. ОАО «Управление жилищного хозяйства» как управляющая компания оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги в виде вывоза жидких бытовых отходов, отопления, холодного водоснабжения, вывоза мусора. Ответчик обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Однако свои обязанности по оплате оказанных жилищно- коммунальных услуг ответчик не исполняет надлежащим образом, на письменные предупреждения не реагируют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед ОАО «Управление жилищного хозяйства» за жилищно- коммунальные услуги в размере .... В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме.
В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ» не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, выразили согласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивал, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... Дополнительно представил заявление об уточнении исковых требований, с указанием расчета взыскиваемой суммы. Указав, что общая задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки по лицевому счету составляет .... Однако на момент приобретения Искендеровым А.Г. оглы квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ года, по жилищно-коммунальным платежам имелась задолженность от прежнего собственника в сумме ..., в связи с чем указанная сумма подлежит вычету.
Ответчик Искендеров А.Г. оглы в судебное заседание не явился, судом, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий» является управляющей компанией жилого дома <адрес>, предоставляет коммунальные услуги потребителям данного дома и вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг. Договор заключен на неопределенный срок, ...
Как следует из Устава ОАО «УЖХ», ОАО «Управление жилищного хозяйства» является правопреемником МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий», управляющей компанией дома <адрес>, все права и обязанности по договорам перешли к истцу ...
Основной деятельностью истца является: функции заказчика, услуги по управлению эксплуатацией зданий (помещений) общежитий, услуги по уборке и общему обслуживанию зданий общежитий, в том числе (услуги по уборке подъездов, лестниц, внутренних помещений в общежитиях); функции заказчика; строительно-монтажные работы по ремонту внутренних инженерных сетей (тепловодоснабжение, канализация); строительно-монтажные работы по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений; работы по благоустройству территории; ремонт внутренних сетей освещения; эксплуатация тепловых сетей, систем отопления, горячего водоснабжения, оборудования индивидуальных тепловых пунктов; техническое обслуживание узлов и систем учета тепловой энергии (без права выполнения работ, подконтрольных Госстандарту); деятельность по приему, утилизация твердых бытовых и промышленных отходов; эксплуатация, уборка и ремонт производственных и непроизводственных объектов.
В обосновании начисления жилищно-коммунальных услуг истец представил справку о регистрации Искендерова А.Г. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, ...
Как следует из выписки из домой книги квартира <адрес> общая площадь которой составляет № кв.м. принадлежит на праве собственности согласно выданному свидетельству ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права № на имя Искендерову А.Г. оглы, ...
В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Как следует из истории начислений и платежей представленного истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчика Искендерова А.Г.о. перед ОАО «УЖХ» по жилищно-коммунальным платежам составляет ..., однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность прежнего собственника по жилищно-коммунальным платежам составляла ..., в связи с чем задолженность ответчика составляет ...
Согласно выписки из домовой книги и не отрицается истцом, Искендеров А.Г. оглы приобрел в собственность квартиру <адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ года, ... следовательно, обязательство по оплате коммунальных услуг у Искендерова А.Г. оглы наступило с указанного периода времени, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.
На момент рассмотрения иска задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг не изменилась и составила согласно исковому заявлению ....
Согласно п.п.3 п. Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение определяется исходя из количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Количество человек умножается на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги и на тариф, на соответствующий ресурс.
Как следует из выписки по лицевому счету ответчика Искендерова А.Г.о. коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, вывоз ЖБО, вывоз мусора рассчитаны на 1 человека, число прописанных граждан в квартире <адрес>
А согласно п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления – исходя из площади квартиры в многоквартирном доме, умноженная на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию.
В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как указано выше, жилое помещение, в котором проживает истец, находится в его собственности, следовательно, истец является собственником жилого помещения.
Поскольку, согласно выписке из лицевого счета ответчик как собственник жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, то у него образовалась задолженность в размере ...
Исходя из представленных доказательств, подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом требований истца – ..., данная сумма должна быть взыскана с ответчика Искендерова А.Г. оглы.
Также подлежит взысканию с ответчика Искендерова А.Г. оглы государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка. В связи с тем, что требования истца удовлетворены, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере ...
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО «Управление жилищного хозяйства» к Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ..., удовлетворить.
Взыскать с Искендерова А.Г. оглы в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...
Взыскать с Искендерова А.Г. оглы госпошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере ....
Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
