Дата принятия: 05 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Солнцево, Курской области 05 мая 2014 года
Солнцевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи – Маньшиной Е.И.,
при секретаре – Авакян Е.С.,
с участием:
истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском (с учётом его уточнения), мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированными бывшими собственниками домовладения граждане ФИО7 и ФИО8, которые в доме никогда не проживали, регистрация носила формальный характер. До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не снялись, что нарушает их права как собственников жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратится в суд за разрешением спора.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО7 и ФИО8, своевременно извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ФИО7 и ФИО8 снимутся с регистрационного учёта в течение одного месяца со дня подписания договора.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрация ответчиков в указанном доме носила формальный характер, общего хозяйства ФИО7 и ФИО8 с собственниками дома не вели, никогда в жилом доме истцов не проживали, что подтвердил сам истец и свидетели ФИО12 и ФИО11.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, проживание ответчиков в вышеуказанном жилом доме нарушает права истцов по владению и пользованию принадлежащим им имуществу, то исковые требования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца.
Судья Е.И.Маньшина
