Дата принятия: 05 мая 2014г.
Дело №№
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Краснозерский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
представителя истца администрации рабочего поселка <адрес> ФИО7,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего поселка <адрес> к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, выселении из занимаемого жилого помещения.
Свои требования мотивировал тем, что ответчик ФИО2 не зарегистрирована по месту жительства в указанной выше квартире, была вселена умершим супругом ФИО6 без правовых оснований. Истец не заключал с ответчиком договор социального найма жилого помещения, поэтому считает, что ФИО2 занимает данное жилое помещение самовольно. ФИО6 при жизни также не заключал договор социального найма на указанное жилое помещение. Коммунальные платежи – плата за холодное водоснабжение и вывоз жидких бытовых отходов не вносилась более полугода. Ответчице направлялось предложение о добровольном освобождении незаконно занимаемого помещения, от получения которого она отказалась.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО7 уточнила свои исковые требования, просила выселить ответчика ФИО2 из указанного жилого помещенияс предоставлением иного жилого помещения. В обосновании указала, что указанная квартира, предоставленная при жизни ФИО6 находится в муниципальной собственности. Фактически ответственным нанимателем спорного жилого имущества являлся ФИО6 В качестве члена семьи в данной квартире зарегистрирована ФИО2 Согласно сведениям ООО «Сервис», ООО «Теплоэнерго» членом семьи бывшего квартиросъемщика более шести месяцев не производится плата за холодное водоснабжение, долг по состоянию на февраль 2014 года составляет 3658 рублей 42 копейки и вывоз жидких бытовых отходов, долг по состоянию на март 2014 года составляет 2403 рубля 42 копейки, к настоящему времени задолженность увеличилась.Настаивала наудовлетворении иска в уточненном варианте в полном объеме.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила предоставить ей время для погашения задолженности за коммунальные услуги. Пояснила, что принимает меры к погашению образовавшейся задолженности, стоит на бирже труда, частично оплатила долг, обязуется погасить образовавшуюся задолженность до конца мая 2014 года.
Изучив доводы истцом изложенные в исковом заявлении, позицию представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора об отказе в иске, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселениис предоставлением другого жилого помещения не имеется, по приведенным ниже основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью муниципального образования р.<адрес> (л.д.4).
Согласно копии домовой книги в квартире по адресу: <адрес>зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Предложенное для переселения жилое помещении, расположено по адресу: <адрес>, комната «б» площадью 10,3 кв.м. и <адрес>, комната 3, общей площадью 13,3 кв.м., также является муниципальной собственностью р.<адрес>.Истцом предоставлены сведения по задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету № на февраль 2014 года, карточка абонента ФИО6 на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ООО «Сервис» и ООО «Теплоэнерго» по оплате за холодное водоснабжение, долг по состоянию на февраль 2014 года составляет 3658 рублей 42 копейки и вывозу жидких бытовых отходов,долг по состоянию на март 2014 года составляет 2403 рубля 42 копейки. Доказательств оплаты суммы долга в полном объеме ответчиком суду не представлено.
Период образования задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету №2598по адресу: р.<адрес> перед ООО «Сервис», по карточке абонента по данному же адресу перед ООО «Теплоэнерго» составляет более шести месяцев (не производится оплата с июля 2010 года и августа 2012 года).
ОтветчикФИО2 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, не предупреждалась. Доказательств этому истцом не представлено.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 2 указанной статьи определяет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.
Статьей 90 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрено, что если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Ранее ответчики не предупреждались о том, что в случае неуплаты за жилое помещение и коммунальных платежей они будут выселены из благоустроенной квартиры в неблагоустроенную.
В связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, а также то, что истица желает до конца мая 2014 годаосуществить оплатуобразовавшейся задолженности, суд полагает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчику срок для погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 1 месяц.
Руководствуясь ст.ст. 687-688 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации рабочего поселка <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - отказать.
Предоставить ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также текущих платежей 1 (один) месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
Предупредить ФИО2 о том, что, если она в установленный срок не произведет погашение долга по оплате коммунальных услуг, а также текущих платежей, то она может быть выселена в судебном порядке из занимаемого ею жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
