Решение от 05 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    05 мая 2014 года г. Ставрополь
 
 
    Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:
 
    Председательствующего судьи Кочетковой С.А.
 
    При секретаре Хубиеве Т.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО Коммерческий банк «ЕвроситиБанк» в лице Ставропольского филиала ОАО КБ «ЕвроситиБанк» к Лукьянец И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    ОАО Коммерческий банк «ЕвроситиБанк» в лице Ставропольского филиала ОАО КБ «ЕвроситиБанк» обратился в суд с иском к Лукьянец И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 878816,89 рублей и обращении взыскания на предмет залога – квартиру … г. Михайловска путем продажи с торгов с установлением продажной стоимости 1101806 рублей, ссылаясь на то, что … года между ОАО КБ «ЕвроситиБанк» и Лукьянец И.В. был заключен кредитный договор № …, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 850000 рублей на потребительские цели сроком возврата … года.
 
    Банк надлежащим образом исполнил условия кредитного договора, предоставив ответчику кредит в размере 850000 рублей, что подтверждается банковским ордером № … от. .., расходным кассовым ордером №… от. .., выпиской по счету заемщика.
 
    Однако заемщиком исполнение взятых на себя обязательств производилось с нарушением сроков и не в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктами 1.2., 2.3 и 5.2.3. кредитного договора № … от … г., а также расчетным графиком погашения кредита заемщик обязался ежемесячно погашать сумму кредита и проценты за пользование кредитом в размере 21832, 24 рубля путем списания банком с его банковского счета если заемщик предоставил банку полномочия по списанию денежных средств с его счета в погашение задолженности по кредиту без его дополнительных распоряжений, путем внесения наличных денежных средств через кассу банка либо путем перечисления из другой кредитной организации на соответствующие счета кредитора.
 
    Заемщик не исполняет договорные обязательства, в связи с чем, ему направлялась претензия с требованием незамедлительно погасить просроченную задолженность по кредитному договору, которую ответчик оставил без ответа и удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 811 ГК РФ, пунктом 5.3.2. кредитного договора банк имеет право досрочно взыскать ранее выданный кредит и начисленные на него проценты, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение при нарушениизаемщикомусловийкредитного договора.
 
    Вцелях обеспечения возврата кредита и процентов на сумму кредита по указанному кредитному договору между банком (залогодержателем) и Лукьянец И.В. (залогодателем) был заключен договор об ипотеке № … (залоге недвижимости) от … года, по которому залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору № … от. . года передал в залог банку квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: …, кадастровый (условный) номер: …. Залоговая стоимость квартиры в соответствии сп.2.4. договора ипотеки составляет 1101806 рублей.
 
    На … года задолженность Лукьянец И.В. перед банком по кредитному договору составляет 878816,89 рублей, в том числе: остаток основного долга 817033,45 рублей, просроченные проценты на сумму кредита – 33932,06 рублей, накопленные проценты – 17775, 83 рубля, пени - 10075, 55 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на … года.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
 
    На основании п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, азаемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно п. 2 ст. 811ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит этоимущество (залогодателя).
 
    В силу указанных норм права и условий заключенных договоров дают кредитору право обратиться в суд с требованием к ответчику о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и обращении взыскания на предмет залога.
 
    В судебном заседании представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    В судебное заседание ответчик Лукьянец И.В. не явилась, извещенная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Тесфацион С.А.И-А. заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору признала полностью, пояснив, что в связи с трудным материальным положением ответчик не смогла выполнить взятые на себя обязательства, согласна погашать задолженность по кредитному договору. Однако, просит не обращать взыскание на заложенное имущество, поскольку стоимость заложенного имущества превышает остаток долга по сумме задолженности. Ответчицей в день заключения кредитного договора … г. был так же заключен с СОАО «ВСК» договор комплексного ипотечного страхования, однако, наступившая у ответчицы в период действия кредитного договора инвалидность не признанна страховым случаем.
 
    Третье лицо представитель СОАО «ВСК» в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору, банк или иная кредитная организация обязуется представить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
 
    Судом с достоверностью установлено, что … года между ОАО КБ «ЕвроситиБанк» и Лукьянец И.В. был заключен кредитный договор №. ..
 
    Согласно условиями кредитного договора истец предоставил ответчику кредит на потребительские цели в размере 850000 рублей на срок до … года под 19 % годовых, а ответчик обязался погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно в размере 21832,24 рубля, путем списания банком с его банковского счета, если заемщик предоставил банку полномочия по списанию денежных средств с его счета в погашение задолженности по кредиту без его дополнительных распоряжений, путем внесения наличных денежных средств через кассу банка либо путем перечисления из другой кредитной организации на соответствующие счета кредитора.
 
    Истцом свои обязательства по выдаче кредита были выполнены своевременно и в полном объеме, в то время как ответчик грубо нарушает условия кредитного договора в части ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № … от … года между банком (залогодержателем) и Лукьянец И.В. (залогодателем) был заключен договор об ипотеке № … (залоге недвижимости) от … года, по которому залогодатель передал в залог банку квартиру, общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: …, кадастровый (условный) номер:. .. Залоговая стоимость квартиры в соответствии сп.2.4. договора ипотеки составляет 1101806 рублей.
 
    В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займу в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.
 
    Судом установлено, что заемщик не исполняет договорные обязательства, в дальнейшем просрочка платежа ответчиком допускалась неоднократно, в результате чего за ответчиком по состоянию на. . года образовалась задолженность в размере 878816,89 рублей, из которых: остаток основного долга 817033,45 рублей, просроченные проценты на сумму кредита – 33932,06 рублей, накопленные проценты – 17775, 83 рубля, пени - 10075, 55 рублей, в связи с чем, в силу п. 5.3.2 Кредитного договора истец вправе потребовать досрочного погашения кредита.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в общей сумме 878816,89 рублей.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Суд считает, что не подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в силу ст. 348 ч. 2 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение, обеспеченное залоговым обязательством, ранее не значительно и размер требований залогодержателей вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
 
    Ссудная задолженность составляет 878816,89 рублей, начальная продажная цена заложенного имущества – 1101806,00 рублей, то есть значительно выше суммы долга, то есть, стоимость заложенного имущества несоразмерна сумме долга.
 
    Судом установлено, что 17 мая 2012 г. ответчиком с СОАО «ВСК» был заключен договор комплексного ипотечного страхования, однако, ответчиком не представлено доказательств того, что наступление у нее инвалидности, в период действия кредитного договора, признано страховым случаем.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом, при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 15988,17 рублей.
 
    С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина от цены удовлетворенных исковых требований в размере 11988,17 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Лукьянец И. В. в пользу ОАО КБ «ЕвроситиБанк» задолженность по кредитному договору №. . от … года в размере 878816, 89 рублей, из которых: остаток основного долга 817033, 45 рублей, просроченные проценты на сумму кредита - 33932, 06 рублей, накопленные проценты - 17775, 83 рубля, пени - 10075, 55 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 11988, 17 рублей.
 
    Требования ОАО КБ «ЕвроситиБанк» об обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: …, кадастровый (условный) номер …, путем продажи с торгов специализированной организацией с установлением первоначальной продажной стоимости на торгах предмета залога в размере его залоговой стоимости - 1 101 806 рублей - оставить без удовлетворения.
 
    В остальной части требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 400000 рублей - оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2014 года.
 
 
 
    Судья Кочеткова С.А.
 
    Копия верна.
 
    Судья Кочеткова С.А.