Решение от 05 мая 2014 года

К делу № 2-724/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кропоткин 05 мая 2014 года
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего П.Ф.Сидоренко
 
    с участием истца А.И.Каменского
 
    при секретаре судебного заседания О.Г. Маргарян
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Каменский А.И. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилое домовладение литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец Каменский А.И. пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.11.2001 г. серии 23 АА № 404273 ему на праве собственности принадлежит домовладение литер «А» общей площадью 55,9 кв.м. и земельный участок площадью 566 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.10.2008г. серии 23 АЕ № 122849, расположенное по адресу: <адрес>. Без соответствующего разрешения он самовольно выполнил реконструкцию данного домовладения путем возведения пристроек литер «А1» и литер «А2», в результате общая площадь домовладения изменилась и составляет 85,8 кв.м.. Он обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район с просьбой о вводе в эксплуатацию домовладения после реконструкции и получил ответ, в котором было пояснено, что реконструкция домовладения является самовольной и на этом основании о вводе домовладения в эксплуатацию отказано. В соответствии с заключением, данным ООО «Президент» реконструкция жилого дома литер «А» выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами и не нарушает права и интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности Горошко Д.В. в адрес Кропоткинского городского суда представил заявление, в котором просил гражданское дело иску Каменского Александра Ивановича к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требование Каменского А.И. признает.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Каменского А.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.11.2001 г. серии 23 АА № 404273 истцу на праве собственности принадлежит домовладение литер «А» общей площадью 55,9 кв.м. и земельный участок площадью 566 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Он без соответствующего разрешения самовольно выполнил реконструкцию данного домовладения, путем возведения пристроек литер «А1» и литер «А2», в результате общая площадь домовладения изменилась и составляет 85,8 кв.м..
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания жилого, выданному ООО «Президент» была выполнена инженерная диагностика технического состояния несущих и ограждающих конструкций одноэтажного без подвала здания жилого дома по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес> Согласно результатам обследования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции на момент обследования находятся в исправном состоянии. Здание жилого дома в работоспособном состоянии. Состояние несущих и ограждающих конструкций объекта позволяет дальнейшую эксплуатацию здания в качестве жилого дома, не нарушает права третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Каменского <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Каменским Александром Ивановичем право собственности на жилое домовладение литер «А, А1, А2» общей площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: П.Ф. Сидоренко