Решение от 05 мая 2014 года

№2-524/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года                            город Сегежа
 
    Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Балашова Д.А.,
 
    при секретаре Петрачковой О.Н.,
 
    с участием истца Соловьева Е.П.,
 
    представителя третьего лица Мешкуть М.Н.,
 
    представителей ответчика Голевой Т.Л., Якутиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Е.П. к Государственному казенному учреждению Республики Карелия «Сегежское центральное лесничество» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании совершить определенные действия,
 
у с т а н о в и л:
 
    Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. между Администрацией Сегежского муниципального района и Соловьевым Е.П. заключен договор аренды земельного участка площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в юго-восточной части кадастрового квартала <...>, кадастровый номер <...>. Однако ведение личного хозяйства на данном участке невозможно, поскольку ответчиком чинятся препятствия в пользовании этим участком. По изложенным основаниям истец просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком, а также обязать обеспечить беспрепятственное ведение истцом на спорном земельном участке хозяйственной деятельности.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что на спорный земельный участок заключен договор аренды с Администрацией Сегежского муниципального района, который зарегистрирован в установленном порядке. Земельный участок граничит с землями государственного лесного фонда, границы земельного участка определяются деревьями, на которых нанесены затески. При этом, Соловьев Е.П. пояснил, что граница земельного участка в соответствии с требованиями государственного кадастра недвижимости, не определена.
 
    Представитель Администрации Сегежского муниципального района Мешкуть М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования полагала законными и обоснованными.
 
    Представители ответчика Голева Т.Л., Якутина С.В., действующие на основании доверенности в удовлетворении исковых требований просили отказать. Якутина С.В. пояснила, что участок, предоставленный истцу в аренду, имеет смежную границу с участком гослефонда. Однако, поскольку границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, определить где проходит граница земельного участка, а, соответственно, в пределах какой территории истец имеет право пользоваться участком, не установлено.
 
    Участковый уполномоченный отдела МВД России по Сегежскому району Когель В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 10 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: .... Земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ. года.
 
    Также истцу в соответствии с договором аренды №... от ХХ.ХХ.ХХ. передан в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер <...> по адресу: ....
 
    Данный земельный участок имеет смежную границу с землями государственного лесного фонда, при этом граница земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, и не оспаривалось истцом в судебном заседании.
 
    Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    В силу положений статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Таким образом, смежная граница между участком истца и ответчика в соответствии с требованиями земельного законодательства не определена, достоверные доказательства нарушения прав истца по использованию занимаемого им земельного участка отсутствуют. Утверждения истца о том, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании земельным участком, в настоящее время несостоятельны.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    В случае установления в предусмотренном законом порядке смежной границы между земельными участками сторон настоящего спора, стороны не лишены возможности заявлять требования об устранении препятствий в пользовании земельными участками.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение тридцати дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья     Д.А. Балашов        
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2014 года