Решение от 05 мая 2014 года

    Дело № 2 – 553- 2014
 
    Поступило в суд 07.04.2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    5 июня 2014 года р.п. Коченево
 
    Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
 
    при секретаре Герман Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Г. Ф. к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Новикова Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на квартиру по ул. <адрес>, дом № кв.№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала следующее. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает и зарегистрирована по ул. <адрес>, дом № кв.№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Жилое помещение было ей предоставлено для постоянного проживания без каких-либо документов.
 
    Истец с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет владение указанным имуществом, оплачивала энергопотребление, коммунальные услуги. Никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.
 
    Новикова Г.Ф. намерена зарегистрировать свое право на занимаемое помещение в регистрационной службе в установленном законом порядке. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов, истец вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области Михайлова Т.А., действующая по доверенности ( л.д. 25), в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Новиковой следует удовлетворить.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по ул. <адрес>, дом № кв.№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д. 22).
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирована по месту проживания - ул. <адрес>, дом № кв.№ в <адрес> (л.д. 6)
 
    Новикова Г.Ф. оплачивает электроэнергию, коммунальные платежи, задолженности не имеет. Факт оплаты истец подтвердила квитанциями ( л.д. 9-12)
 
    Как усматривается из материалов дела, истцу спорное помещение было выделено без оформления каких либо документов, без соблюдения норм ЖК РСФСР, владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось без каких-либо договорных обязательств. За все время проживания в указанном помещении, права истца никем не оспаривались.
 
    По данным технической инвентаризации ОГУП «Техцентра» здание по ул. <адрес>, дом № кв.№ в <адрес> учтено, сведения о собственниках отсутствуют – л.д.26.
 
    В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный дом отсутствуют ( л.д.22). Данный жилой дом не стоит на балансе администрации р.п. Коченево ( л.д.11).
 
    Таким образом, собственник спорного имущества отсутствует.
 
    По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что Новикова Г.Ф. владеет занимаемым помещением в течение длительного времени, более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жильем как своим собственным.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    удовлетворить исковые требования Новиковой Г. Ф.
 
    Признать за Новиковой Г. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по ул. <адрес>, дом № кв.№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
 
    Право собственности на недвижимое имущество возникает у Новиковой Г.Ф. с момента государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия. Апелляционная жалоба подается в Коченевский районный суд.
 
    Судья:      подпись         Боровик С.Г.
 
                    секретарь