Дата принятия: 05 мая 2014г.
№2-433/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 5 мая 2014 года
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Красницкого С.И.,
при секретаре Малашенко Е.Н.,
с участием представителя истца Кравцовой С.И.,
представителя ответчика по назначению суда адвоката Ласой О.В. предоставившей удостоверение № №, ордер № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виниченко А. Н. к Бельченко Н. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Виниченко А. Н. обратился в суд с иском к Бельченко Н. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по адресу <адрес>. В обоснование своих исковых требований Виниченко А. Н. указал, что он является собственником вышеуказанного жилого дома, который приобрел у Б. М.И. по договору купли-продажи от 22.07.2003 года. Согласно договора купли-продажи в жилом доме была зарегистрирована одна Б. М.И., которая обязалась выписаться до 1 августа 2003 года. В купленном жилом доме он зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время при оформлении домовой книги, выяснилось, что согласно записям в похозяйственной книге № (лицевой счёт № № в принадлежащем ему жилом доме с 25.09.1996 года зарегистрирован неизвестный ему Бельченко Н. Г. Он владеет домом более 10 лет, Бельченко Н. Г. никогда в доме не появлялся, никаких его вещей в доме не было, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит. Место жительства ответчика не известно, в связи с чем ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Кравцовой С.И. поддержала поданное исковое заявление.
Место жительства ответчика по делу - Бельченко Н. Г. не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначенный судом по делу в качестве представителя ответчика, адвокат Ласая О.В. согласилась с иском.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 8.08.2003 года, на основании договора купли-продажи от 22.07.2003 года и акта передачи недвижимости от 22.07.2003 года, жилой дом по адресу <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу Виниченко А. Н..
Согласно справки Смолевичской сельской администрации Клинцовского района Брянской области от 23.04.2014 года № следует, что в жилом доме, принадлежащем Виниченко А. Н., по адресу <адрес>, с 16.09.1996 года по настоящее время зарегистрирован, но фактически с 1996 года не проживает Бельченко Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Место жительства его не известно.
Согласно показаний свидетелей Б. Т.Н., Б.В.В., Г. В.И., ответчик с 1996 года не проживает в жилом доме по адресу <адрес>. Место жительства Бельченко Н. Г. в настоящее время не известно.
Судом установлено, что Виниченко А. Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.07.2003 года. Согласно п.4 договора купли-продажи, продавец обязался продать жилой дом свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора он не мог не знать. Согласно п.6 данного договора отчуждаемый жилой дом правами третьих лиц не обременен, а согласно п.9 договора в жилом доме была зарегистрирована лишь Б. М.И., которая обязалась выписаться до 1 августа 2003 года. В купленном жилом доме истец зарегистрирован и постоянно проживает с 5.09.2003 года, более 10 лет. При этом ответчик Бельченко Н. Г. с 1996 года по настоящее время, в указанном жилом помещении не проживает, его место жительства не известно, и он не снялся с регистрационного учёта в доме, принадлежащем истцу. Также установлено, что ответчик Бельченко Н. Г. не является членом семьи собственника Виниченко А. Н., не вселен данным собственником в качестве члена своей семьи, с ним не заключался договор найма, либо договор безвозмездного пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Кроме того, согласно ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик Бельченко Н. Г. в настоящее время ни постоянно, ни преимущественно не проживает по адресу <адрес>, а лишь зарегистрирован. который по месту регистрации не проживал и не при М. И.Н, и с 5.06.2001 года М. И.Н,08 года № следует, что ал
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Р.Ф. с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Р.Ф.» следует, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Ответчик по делу Бельченко Н. Г. до настоящего времени не подал данное заявление, и его место нахождение не известно. В связи с чем, истец Виниченко А. Н. не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения искового требования собственника Виниченко А. Н. о признании утратившим Бельченко Н. Г. право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Виниченко А. Н. удовлетворить.
Признать Бельченко Н. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Председательствующий судья: Красницкий С.И.
