Дата принятия: 05 мая 2014г.
Дело № 2-578 г. Архангельск
05 мая 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г.,
при секретаре Султановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Бубнову А.В., Бубновой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с исковым заявлением к Бубнову А.В., Бубновой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Бубнов А.В. является собственником, а ответчик Бубнова Е.В. – членом семьи собственника <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Бревенник». Задолженность по коммунальным услугам ответчика за период с 01.06.2008 по 01.02.2012 составляет ххх руб. хх коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность. Также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ххх руб. хх коп.
В судебном заседании представитель истца Д. уточнила исковые требования с учетом срока исковой давности, просит взыскать задолженность с ответчиков солидарно за период с 1 марта 2011 года по 29 февраля 2012 года в сумме ххх руб. хх коп.
Ответчики Бубнова Е.В. и Бубнов А.В. в судебном заседании заявили о пропуске срока исковой давности истцом, представленный истцом расчет задолженности за период с 1 марта 2011 года по 29 февраля 2012 года в сумме ххх руб. хх коп. не оспаривают, о чем имеются подписи ответчиков в протоколе судебного заседания. Пояснили, что признают наличие задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в сумме ххх руб. хх коп., однако не согласны со взысканием данной суммы, поскольку истцом не оказывались коммунальные услуги надлежащим образом, также не согласны со взысканием расходов на оплату услуг представителя.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик Бубнов А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается записью №*** от 12.12.2007 в Едином государственном реестра недвижимого имущества и сделок с ним на л.д.62.
Управление указанным многоквартирным домом осуществлялось в спорный период ТСЖ «Бревенник» (л.д.16-17).
Между ТСЖ «Бревенник» (Принципал) и МУ «ИРЦ» (Агент) заключен агентский договор № 42/8 от 17.06.2008, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме <адрес> за жилье и коммунальные услуги, которые включают плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилищного фонда, отопление, горячее водоснабжение (л.д.32-33).
На основании определения Арбитражного суда г.Архангельска от 20.12.2011 по делу №А05-11440/2010 ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное управление, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Безруков А.В. (л.д.58-61).
Конкурсный управляющий ТСЖ «Бревенник» с 20.12.2011 является единоличным исполнительным органом управления должника – ТСЖ «Бревенник», и осуществляет функции руководителя.
В силу п. 2.1. ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, соответствующая обязанность у ответчиков возникает непосредственно в силу закона.
Согласно выписке из лицевого счета №*** у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2008 по 01.02.2012 в размере ххх руб. хх коп. С учетом пропуска срока исковой давности за период с 01.06.2008 года по 28.02.2011 года истцом представлен уточненный расчет суммы задолженности за период с 01 марта 2011 года по 29 февраля 2012 года в сумме ххх руб. хх коп., с указанным расчетом ответчики согласились.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период. В судебном заседании ответчики Бубнов А.В. и Бубнова Е.В. пояснили, что действительно в спорный период не оплачивали ЖКУ, поскольку истцом они оказывались ненадлежащим образом (холодно в квартире, плохое водоснабжение). При это пояснили в суде, что с заявлениями обращались по данному вопросу к другой обслуживающей организации в 1996 году, в судебные органы с требованиями к истцу не обращались.
Порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества урегулирован Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно п.15 которых основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Ответчики не оспаривали в судебном заседании, что данные акты в спорный период не составлялись. Ответчикам в порядке ст.56 ГПК РФ судом было предложено предоставить доказательства не предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества в спорный период, однако ответчиками указанных доказательств суду представлено не было. В приобщении фотографий дома <адрес> ответчику Бубновой Е.В. судом было отказано, поскольку со слов ответчика данные фотографии сделаны 4 мая 2014 года, т.е. не могут являться доказательством ненадлежащего оказания услуг истцом в период с 1 марта 2011 года по 29 февраля 2012 года.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, с ответчика Бубнова А.В., как с собственника, а с ответчика Бубновой Е.В., как с члена семьи собственника жилого помещения - <адрес> подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ххх руб. хх коп. в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к судебных издержкам.
Между истцом и ООО <данные изъяты> заключен договор на оказание юридических услуг от 20.12.2011 на представительство в суде в отношении должников по оплате ЖКУ в ТСЖ «Бревенник». Стоимость юридических услуг по указанному договору за одного должника составляет ххх руб. хх коп. (л.д.34-35).
Исковое заявление было подписано и подано представителем по доверенности Д., она же принимали участие в судебных заседаниях по данному делу.
Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем и качество проделанной представителями работы, категорию рассматриваемого дела, в связи с чем находит разумным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере ххх руб. хх коп.
Исходя из положений ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Расходы по оплате услуг представителя не подлежат взысканию солидарно, а в равных долях с каждого из ответчиков в размере по ххх руб. хх коп.
Определением судьи от 21.03.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по существу (л.д.37-38), поэтому указанные судебные расходы в пользу истца взысканию не подлежат.
Таким образом, государственная пошлина исходя из удовлетворенных исковых требований в размере ххх руб. хх коп. подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета с каждого по ххх руб. хх коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Бубнову А.В., Бубновой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Бубнова А.В., Бубновой Е.В. солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 29 февраля 2012 в сумме ххх руб. хх коп.
Взыскать с Бубнова А.В., Бубновой Е.В. в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» расходы по оплате услуг представителя в размере ххх руб. хх коп. по ххх руб. хх коп. с каждого из ответчиков.
Взыскать с Бубнова А.В., Бубновой Е.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере ххх руб. хх коп. по ххх руб. хх коп. с каждого.
Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Судья О.Г. Кривуля
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года
