Дата принятия: 05 марта 2014г.
дело № 2-380/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 05 марта 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Мадатовой О.А.,
с участием:
истца Багринцева А.Г.,
представителя истца Багринцева А.Г. - Варданян В.Г., действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации Буденновского муниципального района Дуплик Н.П., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багринцева А.Г. к администрации Буденновского муниципального района и Буденновскому отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Багринцев А.Г. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Буденновский район, <адрес>. На данном земельном участке находится квартира <адрес> Буденновского района, в которой он с ДД.ММ.ГГГГ года прописан и постоянно проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, распоряжается квартирой, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг, заключает договора на отпуск питьевой воды, обеспечения коммунально-бытовых нужд, постоянно производит капитальный и текущий ремонт всей квартиры за счет своих собственных денежных средств. С ДД.ММ.ГГГГ года производит оплату налога на квартиру и земельный участок. Указанное имущество не является областной и иной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он обратился в регистрационную палату за получением свидетельства о праве собственности, но ему было отказано, в связи с тем, что необходимо предоставить подтверждающий документ о принадлежности квартиры. В связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу Буденновский район, <адрес>
В судебном заседании истец Багринцев А.Г. и представитель истца Варданян В.Г. заявленные требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления, пояснив, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время владеет квартирой, и в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на данную квартиру.
Представитель администрации Буденновского муниципального района Дуплик Н.П. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Буденновского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Возражений против заявленных требований в суд не представили и не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.
В связи, с чем суд, с согласия явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Буденновского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснение истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Багринцева А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих, в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с п. 19 Постановления от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Согласно п. 21 указанного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как следует из выписки, выданной муниципальным образованием Новожизненского сельского совета на основании записей в похозяйственных книгах, Багринцеву А.Г. действительно принадлежит квартира <адрес> Буденновского района (л.д. 10).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Багринцев А.Г. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу Буденновский район, <адрес>л.д. 8).
Кадастровым паспортом земельного участка № № подтверждается, что за Багринцевым А.Г. зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Буденновский район, <адрес> (л.д. 9).
Согласно сведений домовой книги для прописки граждан, проживающих в кв. <адрес> Буденновского района, собственником указанного домовладения значится Багринцев А.Г., который зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).
Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес> выданного Буденновским филиалом ГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю следует, что собственником данного домовладения указан Багринцев А.Г. (л.д. 21-23).
Копиями платежных документов подтверждается, что Багринцевым А.Г. производится уплата коммунальных платежей по адресу Буденновский район, <адрес> (л.д. 24-27).
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности суд признает, что с ДД.ММ.ГГГГ Багринцев А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой кв. <адрес> Буденновского района.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, суд учитывает, что срок приобретательной давности по настоящему делу составляет более 31 года.
С учетом изложенного, заявленные Багринцевым А.Г. требования подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
При подаче иска, Багринцевым А.Г. была частично произведена оплата государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Багринцевым А.Г. были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ч. 2 ст. 91 ГПК РФ цена иска указывается истцом.
При подаче искового заявления Багринцев А.Г. указал цену иска в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.
Цена иска была определена на основании данных инвентаризационной стоимости, определенной Буденновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация»
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от <данные изъяты> рубля до <данные изъяты> рублей - <данные изъяты> рублей плюс 3 процента суммы, превышающей <данные изъяты> рублей.
Таким образом, при цене иска в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., Багринцев А.Г. должен был уплатить госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
В связи, с чем недоплата госпошлины составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с Багринцева А.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Багринцева А.Г. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Багринцевым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные постройки, расположенные по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации за Багринцевым А.Г. права собственности в ЕГРП.
Взыскать с Багринцева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня принятия решения.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
