Дата принятия: 05 марта 2014г.
К делу № 2-387/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2014 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре судебного заседания Лисининой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбченко Людмилы Алексеевны к Рыбченко Александру Александровичу, Рыбченко Екатерине Александровне о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании квартиры общей совместной собственностью, права на супружескую долю после смерти супруга и признании права на наследство на 1/6 долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Рыбченко Л.А. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковыми требованиями к Рыбченко А.А., Рыбченко Е.А. о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании квартиры общей совместной собственностью, права на супружескую долю после смерти супруга и признании права на наследство на 1/6 долю квартиры.
В судебном заседании истца поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что с 1982 года она состояла в зарегистрированном браке с Рыбченко А.А. От этого брака она имеет двух детей: сына Рыбченко А.А. и дочь Рыбченко Е.А. - ответчиков по делу.
В настоящее время она и ответчики являются собственниками, каждый по 1/3 доле трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 20 июня 1995 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 26 сентября 1998 года.
Указала, что она не согласна с тем, что является собственницей только 1/3 доли квартиры, полагает, что являются недействительными правоустанавливающие документы: договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 20 июня 1995 года и свидетельство о праве на наследство по закону от 26 сентября 1998 года.
В соответствии со ст.ст. 159,161,550 ГК РФ договоры на отчуждение квартиры совершаются в простой письменной форме.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Указала, что договор от 20 июня 1995 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен в простой письменной форме, покупателями по данному договору указаны Рыбченко Александр Алексеевич, Рыбченко Александр Александрович, Рыбченко Екатерина Александровна, Рыбченко Людмила Алексеевна.
Данный договор не подписан всеми покупателями, в нем имеется подпись только одного Рыбченко Александра Алексеевича.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Считает, что договор от 20 июня 1995 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан является недействительной сделкой.
Спорную квартиру она с мужем Рыбченко А.А. купили у АООТ КрЭМЗ, где в это время работал муж, на его имя за 6000000 рублей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
Ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне-(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Поскольку продавцом АООТ "КрЭМЗ" и покупателем Рыбченко А.А. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи квартиры: квартира была передана в собственность ему, как работнику завода, и как указано в договоре от 20 июня 1995 года, покупатель уплатил при заключении договора 6000000 руб., которые внесены в кассу АООТ "КрЭМЗ", полагает, что 20 июня 1995 года между Рыбченко А.А. и АООТ "КрЭМЗ" был заключен договор купли-продажи квартиры.
Просит суд вынести решение о признании заключенным между АООТ "КрЭМЗ" и Рыбченко А.А. 20 июня 1995 года договора купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес>
Полагает, что в соответствии со ст. 34 СК РФ, поскольку квартира была приобретена во время брака по возмездной сделке на общие средства, то являлась общей совместной собственностью Рыбченко А.А. и Рыбченко Л.А., в которой она Рыбченко Л.А. имела право на половину.
ДД.ММ.ГГГГ Рыбченко Александр Алексеевич умер. Его наследниками по закону являлись в равных долях: она - Рыбченко Л.А., как супруга умершего, и его дети - ответчики по делу: Рыбченко А.А. и Рыбченко Е.А.
Кроме того, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ она, как пережившая супруга, имела право на 1/2 долю имущества - квартиры, нажитой во время брака с наследодателем и являющейся совместной собственностью, а 1/2 доля умершего супруга Рыбченко А.А. в этой квартире входила в состав наследства и должна была перейти наследникам по закону в равных долях, то есть по 1/6 доле квартиры каждому.
Просит суд признать недействительным договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, в собственность граждан от 20 июня 1995 года, признать заключенным 20 июня 1995 года договор купли-продажи указанной квартиры между Рыбченко Александром Алексеевичем и АООТ "КрЭМЗ" и признать спорную квартиру общей совместной собственностью супругов Рыбченко А.А. и Рыбченко Л.А., признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 26 сентября 1998 года, признать за ней право собственности на 1/2 долю - супружескую долю на спорную квартиру после смерти Рыбченко А.А., включить 1/2 долю указанной квартиры в состав наследственного имущества после смерти Рыбченко А.А., признать за ней и ответчиками право на наследство на 1/6 долю в праве собственности на квартиру за каждым, уменьшив право собственности каждого ответчика с 1/3 до 1/6 доли.
Ответчик Рыбченко А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, в суд поступила телеграмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Рыбченко Л.А. признает, последствия признания иска ему известны.
Ответчица Рыбченко Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, в суд поступила телеграмма с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Рыбченко Л.А. признает, последствия признания иска ей известны.
Суд, выслушав истицу, с учетом признания иска ответчиками, исследовав материалы дела, находит исковые требования Рыбченко Л.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что признание Рыбченко А.А.,Рыбченко Е.А. исковых требований Рыбченко Л.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбченко Людмилы Алексеевны к Рыбченко Александру Александровичу, Рыбченко Екатерине Александровне о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании квартиры общей совместной собственностью, права на супружескую долю после смерти супруга и признании права на наследство на 1/6 долю квартиры удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 20 июня 1995 года трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес>
Признать заключенным 20 июня 1995 года договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес> между АООТ "КрЭМЗ" и Рыбченко Александром Алексеевичем.
Признать трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Кропоткин, <адрес> общей совместной собственностью Рыбченко Александра Алексеевича и Рыбченко Людмилы Алексеевны.
Признать за Рыбченко Людмилой Алексеевной право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, а 1/2 долю данной квартиры включить в состав наследственного имущества после смерти Рыбченко Александра Алексеевича, умершего 23 марта 1998года.
Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № 3670 от 26 сентября 1998 года, выданное нотариусом Кропоткинского нотариального округа после смерти Рыбченко Александра Алексеевича.
Признать за Рыбченко Людмилой Алексеевной право на наследство на 1/6 долю трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес>, уменьшив право на наследство по закону Рыбченко Александра Александровича и Рыбченко Екатерины Александровны до 1/6 доли за каждым на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий:
