Дата принятия: 05 марта 2014г.
к делу № /14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 05.03.2014 г.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.Н.,
при секретаре Еремян А.А.,
с участием представителя Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район Семиген К.И.,
представителя Арутюновой Ж.П. по доверенности – Манукян В.В.
представителя ООО «Улыбка» по доверенности - Коркина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюновой <данные изъяты> к Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район, об установлении факта владения и признании права собственности на встроенное помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Арутюнова <данные изъяты> обратилась с заявлением, и просит суд установить юридический факт владения встроенным помещением (комнаты 49-а, 50,51,52,53,54,55,56,57,86-а,86,86-б,87) общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за Арутюновой <данные изъяты> на встроенное помещение (комнаты 49-а, 50,51,52,53,54,55,56,57,86-а,86,86-б,87) общей площадью 86,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что согласно ранее имевшейся доли в уставном капитале общества его доверитель пользовалась помещениями № 54,55,86-а,86,86-б,87 общей площадью <данные изъяты> кв.м. под магазин. В феврале 2011 года на внеочередном собрании учредителей ООО «Улыбка» было принято решение о перераспределении долей и выделе ей <данные изъяты> долей в соответствии предоставленным проектом площадей встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещений комнат 49-а, 50,51,52,53,54,55,56,57,86-а,86,86-б,87 общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного ООО «Президент» заказ № 36-03.2011. В декабре 2012 года она обратилась в МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района с просьбой о выдаче ей разрешения на перепланировку помещений согласно выделенной ей доли в ООО «Улыбка», но получила отказ, в котором ей пояснили, что ею не было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на выделенные ей помещения. В связи с чем она не может обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения на перепланировку вышеуказанных помещений.
В процессе судебного разбирательства от ответчика - представителя по доверенности Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район Семигена К.И. поступило ходатайство в порядке ст. 41 ГПК РФ о замене ненадлежащего ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район надлежащим ООО «Улыбка» г. Кропоткин.
Представитель истицы по разрешению вопроса о замене ответчика на ООО «Улыбка» полагается на усмотрение суда.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
Представитель ответчика ООО «Улыбка» по доверенности Коркин А.Г. в судебном заседании пояснил, что спорное недвижимое имущество, в отношении которого истец просит суд установить юридический факт владения и признать право собственности, принадлежит на праве собственности ООО «Улыбка» г. Кропоткин на основании договора купли-продажи объектов нежилого фонда № от 04.11.1994 года, акта приема передачи от 04.11.1994 года, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» № от 27.11.2013 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ООО «Улыбка» с Арутюнововй Ж.П. сделок об отчуждении недвижимого имущества общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, не заключало. Поэтому, у Арутюновой Ж.П. не возникло права собственности на встроенное помещение (комнаты 49-а, 50,51,52,53,54,55,56,57,86-а,86,86-б,87) общей площадью 86,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Арутюновой <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.10.2011 года по делу № 32-15743/2011 признан недействительным договор аренды нежилых помещений по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Улыбка» и Арутюновой Ж.П. Указанным решением суда установлено, что собственником данных нежилых помещений является ООО «Улыбка», что подтверждается также справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Кропоткину от 27.11.2013 года.
Никаких сделок об отчуждении спорных нежилых помещений заявитель Арутюнова Ж.П. не заключала, в связи с чем, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.10.2011 года по делу № 32-15743/2011, оснований для признания за Арутюновой Ж.П. права собственности на нежилые помещения по адресу: <адрес> не имеется.
В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Арутюновой Ж.П. за Арутюновой Ж.П. права собственности на нежилые помещения по адресу: г.. П. не заключала, в связи с чем, принимая во внимани
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Арутюновой <данные изъяты> к ООО «Улыбка» г. Кропоткин, об установлении юридического факта владения и признании права собственности на встроенное помещение (комнаты 49-а, 50,51,52,53,54,55,56,57,86-а,86,86-б,87) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
