Решение от 05 марта 2014 года

Дело № 2-194/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    р.п. Усть-Абакан 05 марта 2014 года
 
    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего Дергуновой Е.В.
 
    с участием старшего помощника прокурора Усть-Абаканского района Анисимовой Н.В.,
 
    при секретаре Лахтюковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина В.Н. к Батынской И.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Панин В.Н. обратился в суд с иском к Батынской И.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении, мотивируя требования тем, что решением ... суда от *** прекращено право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: ..., сособственниками которого являлся он (*** доли) и Батынская И.В. (*** доля), произведен раздел данного незавершенного строительством жилого дома по варианту *** заключения экспертизы от ***, проведенной Государственным унитарным предприятием ... «Управление технической инвентаризации», ему в собственность выделен незавершенный строительством жилой блок *** (..., часть ...) общей площадью 186,3 кв.м., состоящий из помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (котельная), помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (комната), помещения *** ... (холл), помещения *** ... (кухня), помещения *** ... (комната), помещения *** ... (ванная), помещения *** ... (туалет), помещения *** ... (гараж), помещения *** ... (гараж), помещения *** ... (комната), помещения *** ... (кухня), в собственность Батынской И.В. - незавершенный строительством жилой блок *** (часть ...) общей площадью 62,9 кв.м., состоящий из помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (котельная), помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (санузел), помещения *** ... (холл), помещения *** ... (комната). Ответчик выселяться из принадлежащего ему жилого помещения - незавершенного строительством жилого блока *** в добровольном порядке отказывается, препятствует его доступу в данное жилое помещение, отказывается предоставить комплект ключей от входной двери, гаража, ворот, калитки. Просит суд выселить Батынскую И.В. из незавершенного строительством жилого блока *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, возложить на ответчика обязанность освободить от принадлежащего ей имущества указанный жилой блок ***, предоставить ему комплект ключей от входной двери, гаража, ворот, калитки данного жилого блока ***.
 
    В судебном заседании истец Панин В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что членом его семьи Батынская И.В. не является, брак с ней расторгнут.
 
    Ответчик Батынская И.В. исковые требования Панина В.Н. не признала, просила в иске отказать, пояснив, что, действительно, проживает в незавершенном строительством жилом блоке *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., поскольку в незавершенном строительством жилом блоке *** отсутствуют необходимые технические условия для проживания, так как требуется внутренняя отделка жилого помещения. При этом комплект ключей от входной двери, гаража, ворот, калитки жилого блока *** имеется только у нее. В добровольном порядке урегулировать возникший спор не представляется возможным, в связи с наличием между сторонами неприязненных отношений.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением ... суда от *** прекращено право общей долевой собственности Панина В.Н. (*** доли), Батынской И.В. (*** доля) на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: ..., произведен раздел незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., по варианту *** заключения экспертизы от ***, проведенной Государственным унитарным предприятием ... «Управление технической инвентаризации», в собственность Панина В.Н. выделен незавершенный строительством жилой блок *** (..., часть ...) общей площадью 186,3 кв.м., состоящий из помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (котельная), помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (комната), помещения *** ... (холл), помещения *** ... (кухня), помещения *** ... (комната), помещения *** ... (ванная), помещения *** ... (туалет), помещения *** ... (гараж), помещения *** ... (гараж), помещения *** ... (комната), помещения *** ... (кухня), в собственность Батынской И.В. - незавершенный строительством жилой блок *** (часть ...) общей площадью 62,9 кв.м., состоящий из помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (котельная), помещения *** ... (коридор), помещения *** ... (санузел), помещения *** ... (холл), помещения *** ... (комната).
 
    *** данное решение вступило в законную силу.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что членом семьи истца Батынская И.В. не является.
 
    Между тем, ответчик в незавершенном строительством жилом блоке *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., проживает до настоящего времени, намерений в добровольном порядке устранить нарушения прав истца, а именно, выселиться из вышеуказанного жилого помещения, не имеет.
 
    Данный факт ответчиком не оспаривался в судебном заседании.
 
    При этом, ссылка Батынской И.В. на то, что в незавершенном строительством жилом блоке *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., отсутствуют необходимые технические условия для проживания, так как требуется внутренняя отделка жилого помещения, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Вступившее в законную силу решение ... суда от *** по гражданскому делу по иску Панина В.Н. к Батынской И.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. Являясь собственником незавершенного строительством жилого блока *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., Батынская И.В. несет бремя содержания данного имущества.
 
    Таким образом, Панин В.Н., являющийся собственником жилого помещения – незавершенного строительством жилого блока *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., в соответствии со ст. 304 ГК РФ, правомочен требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, законных оснований владения и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, суд считает, что заявленные Паниным В.Н. исковые требования к Батынской И.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере *** рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Батынскую И.В. из незавершенного строительством жилого блока *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
 
    Возложить на Батынскую И.В. обязанность освободить от принадлежащего ей имущества жилой блок *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ..., предоставить Панину В.Н. комплект ключей от входной двери, гаража, ворот, калитки жилого блока *** незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: ....
 
    Взыскать с Батынской И.В. в пользу Панина В.Н. судебные расходы в размере *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
 
    Председательствующий:          Е.В. Дергунова