Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.А., Б.К.С., действующей в интересах Б.В.А., к С.Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
М.Л.А., Б.К.С., действующая в интересах Б.В.А., обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском о признании С.Н.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании иска указано, что М.Л.А. и Б.В.А. являются собственниками жилого дома, находящегося по <адрес>. ? доля жилого дома принадлежит М.Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.Другая ? часть дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Б.В.А.. В настоящее время в доме согласно домовой книге зарегистрирован С.Н.М.. Каких-либо договорных обязательств между ними не существуют, членом семьи ни М.Л.А., ни Б.В.А. не являлся и не является Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
В судебном заседании истцы М.Л.А., Б.К.С. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик С.Н.М. в судебное заседание не явились. Место жительства его неизвестно.
Адвокат N, привлеченная к участию в деле по инициативе суда на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Третье лицо И. В.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля Д.Л.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу ст.ст.209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что М.Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ф., с одной стороны, и М.Л.А., с другой стороны, является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>
Собственником другой ? доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения, заключенного между И.В.И. и Б.К.С., действующей как законный представитель от имени своего сына, является несовершеннолетний Б.В.А..
Вышеуказанная доля в праве собственности принадлежала И.В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти И.И.И.от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области К., зарегистрированного в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации прав на недвижимое имущество и выдано соответствующее свидетельство.
ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником вышеуказанной доли И.И.И. в жилом доме был зарегистрирован ответчик С.Н.М., который не являлся и не является членом семьи настоящих собственников жилого дома.Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.
В связи с чем, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования указанной жилой площадью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать С.Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.М.Андреев
