Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело №2-114(2014)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» марта 2014 года г. Сельцо
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.
при секретаре Галкине А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» <адрес> к Дашуниной Т.Д. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомхоз» <адрес> обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Дашунина Т.Д., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В течение длительного времени ответчик не выполняет установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотренную ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии со статьями 153,155,158 ЖК РФ Дашунина Т.Д. обязана ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (отчётным) месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании ООО «Жилкомхоз». Договор управления общим имуществом в многоквартирном доме ФИО2 с управляющей организацией ООО «Жилкомхоз» не заключала. Однако 75 процентов собственников помещений в многоквартирном доме заключили договор управления с ООО «Жилкомхоз» в ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания ООО «Жилкомхоз» оказывает в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту № составила 72840 рублей 05 коп., истец просит суд взыскать с ответчика Дашуниной Т.Д. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72840 рублей 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2385 рублей 20 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомхоз» г.Сельцо - Соничев В.А., действующий по доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Дашунина Т.Д. исковые требования ООО «Жилкомхоз» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 72840 рублей 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2385 рублей 20 коп. признала в полном объеме, пояснив, что требования ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, представила суду соответствующее заявление.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дашунина Т.Д. является участником в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дашунина Т.Д. является наследницей имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО9 состоящего из ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Пунктами 2 и 3 ст. 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкции многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенного по инициативе собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников жилых помещений, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.
Из материалов дела видно, что ООО «Жилкомхоз» <адрес> внесен в запись в Единый государственный реестр юридических лиц (Свидетельство Федеральной налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным номером №
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, жилой площадью 39,6 кв.м., зарегистрирована Дашунина Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р.
В соответствии с представленным расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общеквартирный долг (задолженность) по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 составляет 72840 рублей 05 коп.
Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Дашуниной Т.Д. не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Дашунина Т.Д. заявленные исковые требования признала в полном объеме.
В силу ст. 173, п. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания исковых требований ответчиком суд разъясняет ему последствия признания иска, признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, ответчиком подписано письменное заявление с указанием на разъяснение ему последствий признания иска, которое приобщено к материалам дела.
Из письменного заявления ответчика Дашуниной Т.Д. следует, что она признает заявленные исковые требования в полном объеме, указывая на то, что требования ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому считает возможным принять признание иска.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Учитывая изложенные нормы, суд приходит к выводу в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, что имеются основания для взыскания с ответчика Дашуниной Т.Д. суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, так как факт неисполнения ответчиком обязательств по договору оказания услуг и (или) выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нашел свое подтверждение в судебном процессе.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2385 рублей 20 коп., уплаченной при подаче искового заявления в суд, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, суд находит исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» <адрес> к Дашуниной Т.Д. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» <адрес> к Дашуниной Т.Д. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Дашуниной Т.Д. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 72840 рублей 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2385 рублей 20 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Бурчак
