Дата принятия: 05 марта 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2014 г. г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,
при секретаре Баясхолоновой В.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой А.М. к Сандакову Г.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Сандакова Г.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ответчик не проживает в квартире, не является родственником и членом семьи.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец Афанасьева А.М. приобрела в собственность квартиру ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сандаков Г.Д. не проживает в квартире, не является родственником и членом семьи, не несет расходы по коммунальным услугам. На момент заселения в квартиру каких-либо вещей, принадлежащих Сандакову Г.Д., в квартире не было. Где находится Сандаков Г.Д. ей и истице не известно. Просит суд признать Сандакова Г.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Афанасьева А.М. отсутствовала, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Ответчик Сандаков Г.Д. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования Афанасьевой А.М. удовлетворить по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Г. и Афанасьевой А.М. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно условиям, которого Афанасьева А.М. приобрела право собственности на квартиру дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации прав Афанасьева А.М. зарегистрировала свое право собственности на дом.
Как следует из выписки из лицевого счета, представленной МКУ «Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ сведений из ОУФМС РФ по РБ по Селенгинскому району и адресно-справочной службы УФМС РФ по РБ, по вышеуказанному адресу Сандаков Г.Д. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по настоящее время.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля С. следует, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ проживает Афанасьева А.М., Сандаков Г.Д. в квартире не проживал. Данный факт подтверждается и актом установления факта проживания гражданина по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ г.
Кроме того, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника Афанасьевой А.М., никогда не проживал с ней.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право ответчика на жилую площадь прекращено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьевой А.М. удовлетворить.
Признать Сандакова Г.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Сандакова Г.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.М. Фёдорова
Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2014 г.
