Решение от 05 марта 2014 года

Дело № 2-189/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    р.п. Усть-Абакан 05 марта 2014 года
 
    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего Дергуновой Е.В.
 
    при секретаре Лахтюковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канзычакова К.Д. к Любимой В.В. о взыскании неосновательного обогащения, -
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Канзычаков К.Д. обратился в суд с иском к Любимой В.В. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя требования тем, что *** между ним и Любимой В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: ... по цене *** рублей. Во исполнение обязательств им продавцу были переданы денежные средства в размере *** рублей, о чем свидетельствует расписка Любимой В.В. от ***. При этом, в расписке в качестве предмета договора указаны земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ... В соответствии с условиями договора, окончательный расчет предполагалось произвести путем передачи продавцу скота на оставшуюся сумму договора. Впоследствии Любимая В.В. стала уклоняться от заключения сделки, кроме того, выявилось, что в собственности ответчика отсутствуют объекты недвижимого имущества с вышеназванными адресами, то есть фактически отсутствует предмет сделки. Считает, что данная сделка, в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), является ничтожной, а денежные средства приобретены Любимой В.В. без наличия каких-либо правовых оснований. Просит суд взыскать с Любимой В.В. в его пользу неосновательное обогащение в размере *** рублей.
 
    В судебном заседании истец Канзычаков К.Д. и его представитель Сагалаков Е.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Любимая В.В. и ее представитель Гигель Е.Я., действующий на основании доверенности, исковые требования Канзычакова К.Д. не признали, просили в иске отказать, пояснив, что, действительно, *** между Любимой В.В. и Канзычаковым К.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: .... Конкретный номер объектов сделки на момент заключения договора Любимой В.В. известен не был, поскольку принадлежащий ей земельный участок *** по ... подлежал разделу, в результате чего один из участков предполагалось передать Канзычакову К.Д. Регистрация права собственности на жилой дом отсутствует. Во исполнение обязательств истец передал ей денежные средства в размере *** рублей, после чего въехал в жилой дом. В настоящее время раздел земельного участка *** по ... проведен, земельному участку, который истец намеревался приобрести, присвоен номер ***. Однако Канзычаков К.Д. отказывается от регистрации сделки купли-продажи. Любимая В.В. не возражает вернуть Канзычакову К.Д. уплаченные им денежные средства в размере *** рублей, однако, в силу сложившегося тяжелого материального положения, сделать это сможет только после продажи спорного имущества.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что *** между Любимой В.В. (продавец) и Канзычаковым К.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: ...
 
    Цена договора составила *** рублей.
 
    Во исполнение обязательств истцом продавцу были переданы денежные средства в размере *** рублей, о чем свидетельствует расписка Любимой В.В. от ***.
 
    При этом, в расписке в качестве предмета договора указаны земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ...».
 
    В соответствии с условиями договора купли-продажи, окончательный расчет между сторонами предполагалось произвести путем передачи покупателем продавцу скота на оставшуюся сумму договора.
 
    Согласно сведениям, представленным ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в собственности Любимой В.В. находится следующее недвижимое имущество:
 
    - земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ...;
 
    - земельный участок, находящийся по адресу: ....Регистрация права собственности истица на спорное имущество произведена *** (на жилой дом) и *** (на земельные участки). Регистрация на какие-либо объекты, возведенные на земельном участке ***, отсутствует.
 
    Из постановления ***, вынесенного *** главой администрации ... сельсовета, видно, что образование земельных участков *** и *** по ... произошло в результате раздела земельного участка ***.
 
    Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
 
    Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, принадлежит, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, исключительно собственнику этого имущества.
 
    Между тем, как установлено судом и не оспаривается стороной ответчика, на момент заключения договора купли-продажи от *** (равно как и на момент разрешения спора) Любимая В.В. не являлась собственником указанного в договоре имущества, что свидетельствует об отсутствии предмета договора на момент его заключения.
 
    Намерения приобрести у Любимой В.В. какое-либо иное недвижимое имущество истец не имел.
 
    Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ).
 
    С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает, что заключенная *** Любимой В.В. с Канзычаковым К.Д. сделка купли-продажи является недействительной в силу ничтожности с момента ее заключения.
 
    Ответчик не оспаривает, что денежные средства в размере *** рублей Канзычакову К.Д. до настоящего времени не возвращены.
 
    Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленные при рассмотрении настоящего дела обстоятельства соответствуют признакам неосновательного обогащения, определенным ст. 1102 ГК РФ, ответчиком Любимой В.В. за счет истца без наличия каких-либо правовых оснований приобретено соответствующее имущество в виде денежных средств в размере *** рублей, которые она обязана возвратить.
 
    При этом, оснований для применения положений ст. 1109 ГК РФ не имеется.
 
    Заявленные стороной ответчика в судебном заседании доводы, по сути, не опровергают правовую позицию истца.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Канзычакова К.Д. к Любимой В.В. о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере *** рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Любимой В.В. в пользу Канзычакова К.Д. неосновательное обогащение в размере *** рублей, возврат государственной пошлины в размере 8200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
 
    Председательствующий: Е.В. Дергунова