Дата принятия: 05 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца Коростелева В.Н.,
3-го лица Коростелевой С.П.,
3-го лица Коростелевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-99-2014года по иску Коростелева В.Н. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Коростелев В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании документов: решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № вышеуказанного дома проживает Исаева Л.В.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Коростелеву В.Н. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №, в <адрес>, частью жилого дома не представляется возможным.
Истец Коростелев В.Н. просит признать занимаемую им по праву собственности, квартиру №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Коростелев В.Н. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью, по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Коростелева В.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств.
3-е лицо Коростелева С.П. в судебном заседании исковые требования Коростелева В.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью и просила иск удовлетворить.
3-е лицо Коростелева М.В. в судебном заседании исковые требования Коростелева В.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью и просила иск удовлетворить.
3-е лицо Исаева Л.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Коростелева В.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Коростелева В.Н. поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав истца Коростелева В.Н., 3-х лиц: Коростелеву С.П. и Коростелеву М.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Коростелев В.Н. является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании документов: решения Суворовского районного суда Тульской области от №, вступившего в законную силу, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Согласно решения Суворовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Коростелевым В.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, признано право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Коростелеву В.Н. по праву собственности принадлежит <адрес>, общей площадью квартиры № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м. Изменение площади произошло за счет уточнения.
Свидетели: ФИО1 и ФИО2 каждая, в судебном заседании пояснили, что Коростелев В.Н. является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании решения Суворовского районного суда. Фактически Коростелев В.Н. с семьей занимает часть жилого одноэтажного дома. Данная часть дома имеет свою индивидуальную систему отопления, самостоятельный выход на земельный участок. К его части дома прилегает земельный участок, который огорожен. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Другую часть этого же дома занимает Исаева Л.В.. Коростелев В.Н. с семьей обрабатывает земельный участок, сажает на нём овощи, цветы, ягоды. На земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, Коростелев В.Н. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него квартира.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Коростелеву В.Н. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Коростелева В.Н. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Коростелевым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. Пуксо-0зеро, Плесецкого района Архангельской области - квартиру №, в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Коростелеву ФИО1, а именно: квартиру №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в <адрес>, - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
