Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело № 2-133/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Хандагайты 05 марта 2014 года
Овюрский районный суд Республики Тыва в составе судьи Куулар В.О., с участием истца Салчак Т.В., при секретаре судебного заседания Донгак Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салчак Т.В. к Саая Р.М. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Салчак Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Саая Р.М. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком, заключенного 30 января 2013 года между ней и ответчиком, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. 3.1.2 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после регистрации договора. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва 12 февраля 2013 года проведена государственная регистрация договора купли-продажи, однако до настоящего времени данное условие договора ответчиком не выполнено. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.
Истец Салчак Т.В. исковое требование поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме, так как ответчик уже в течение года добровольно не выписывается.
Надлежаще извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела ответчик Саая Р.М. в судебное заседание не явился, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства.
Судом установлено, что истец Салчак Т.В. является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30 января 2013 года, заключенного между истцом и ответчиком.
Согласно п. 3.1.2 указанного договора ответчик Саая Р.М. обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после регистрации договора.
Из пункта 7.2 договора купли-продажи следует, что договор подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Тыва и считается заключенным с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи Салчак Т.В. свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные помещения.
Государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности истца на указанную квартиру с земельным участком произведены в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 февраля 2013 года.
Согласно адресной справке от 29 ноября 2013 года и домовой книге, ответчик Саая Р.М. с 10 августа 2006 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования Салчак Т.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Саая Р.С. фактически в указанной квартире не проживает, обязанностей по его содержанию не несет, что подтверждается заявлением истца. Однако препятствует истцу в осуществлении ее права собственника на квартиру, в установленный срок не выполнив свое обязательство по договору купли-продажи квартиры с земельным участком и не снявшись с регистрационного учета без уважительных причин.
Доказательств и иных сведений, подвергающих сомнению данные обстоятельства, суду представлено не было.
Статьей 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. В силу приведенной нормы, государственная пошлина подлежит возмещению в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Салчак Т.В. к Саая Р.М. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Снять Саая Р.М. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Взыскать с Саая Р.М. государственную пошлину в пользу Салчак Т.В. в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Овюрский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия.
Судья Куулар В.О.
