Дата принятия: 05 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2014 года п.Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Раднаевой Т.И., с участием представителя истца Мельникова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савватеева С.И. к Саватеевой А.А., Камаловой Т.И., Саватееву А.И., Вильдановой Л.И., Антоновой Л.И., Савватеевой Т.В., Ханхалдаевой К.С., Поздняковой А.С., Яковлевой Н.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Савватеев С.И. в лице представителя Мельникова В.И., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации МО СП «Новоильинское» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что жилой дом по указанному адресу принадлежал на праве собственности его отцу С., в ---- г. г. отец умер, истец является его наследником, после смерти отца проживает в указанном доме, другие наследники не претендуют на наследство.
В ходе производства по делу определением суда от 04.01.2014г. произведена замена ненадлежащего ответчика по делу - администрации МО СП «Новоильинское» - на надлежащего ответчика - Саватееву А.А., в связи с тем, что она является наследником, принявшим наследство после смерти С. ДД.ММ.ГГГГ Саватеева А.А. - супруга С. получила свидетельство на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
11 февраля 2014г. представителем истца Мельниковым В.В., действующим на основании доверенности, изменено основание иска, представитель истца просил признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая, что его доверитель проживает в указанном доме с ---- г. по настоящее время, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, так как его отец, являющийся собственником дома на основании решения Исполнительного комитета Заиграевского аймачного Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в ---- г. отдал его ему, юридически это оформлено не было.
В судебное заседание истец Савватеев С.И. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Мельникова В.В.
В судебном заседании представитель истца Мельников В.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал, суду пояснил, что его доверитель Савватеев С.И. открыто и беспрерывно владеет указанным домом с ---- г. по настоящее время как своим собственным, постоянно проживает в нем, поскольку полагает, что дом принадлежит ему, так как отец отдал его ему,. В настоящее время он и его супруга зарегистрированы по указанному адресу, дети проживают отдельно, ни они, ни его мать, ни брат и сестры, ни его супруга самостоятельных требований в отношении дома не предъявляют. Истец оплачивает за электроэнергию, несет бремя по содержанию жилья, производит текущий и капитальный ремонт дома, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 20 лет. Истец лишен возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.
Ответчики по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, возражений относительно их удовлетворения не имеют.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечена Плетнева О.М.
Плетнева О.М., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, как следует из поступившего в суд ее заявления, не возражает против удовлетворения заявленных требований, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из сообщений администрации МО СП «Новоильинское», МУ Комитет по управлению имуществом и земельных отношений администрации МО «Заиграевский район», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориального управления Росимущества по РБ жилой дом по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности не значится.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №*** от ДД.ММ.ГГГГ регистрация каких-либо прав и обременений (ограничений) на жилое помещение, находящееся по указанному адресу, не производилась.
Решением Исполнительного комитета Заиграевского аймачного Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о регистрации права собственности С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной копией №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации «Заиграевский район» РБ. Суду также представлено регистрационное удостоверение Заиграевского БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что на основании Решения Исполнительного комитета Заиграевского аймачного Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по указанному адресу зарегистрировано по праву собственности за С.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, собственником жилого дома является С. на основании вышеуказанных решения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно доводам истца указанным домом он пользуется как своим собственным, поскольку отец в ---- г., родители отдали ему указанный дом. Юридически факт отчуждения С. (отцом истца) жилого дома по указанному адресу истцу оформлен не был. Данные доводы никем не оспариваются, доказательств в их опровержение суду не представлено, ответчики не возражают против удовлетворения заявленного иска.
В качестве доказательств постоянного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом в течение требуемого законом срока суд принимает данные паспортов о регистрации по адресу: <адрес>, истца, его супруги, справки МО СП «Новоильинское» №*** от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец по указанному адресу зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, справки об отсутствии у истца задолженности за потребление электроэнергии.
Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя жилое помещение по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Савватеева С.И. удовлетворить.
Признать право собственности Савватеева С.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.
Судья С.Н. Тютрина.
