Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело №2-127/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2014 г. Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,
с участием истицы ФИО2,
ответчика ФИО3,
при секретаре, Дорш О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу:<адрес>. С 01.03.2013г. в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО3, как гражданский муж, с ее согласия он был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. По просьбе ФИО3 и с ее согласия в квартире также с 11.04.2012г. был зарегистрирован ответчик ФИО4 Факт родства ФИО3 и ФИО4 она не знает, себя они называли братьями. С апреля 2013г. отношения между истицей и ФИО3 испортились, он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически ее отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживал. Ответчик ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Где сейчас находится ответчик ФИО4, ей не известно. Наличие регистрации у ответчиков создает истице препятствия при продаже квартиры. Просит прекратить право пользования ответчиками ФИО3 и ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что ФИО3. являлся ее гражданским мужем. Весной 2013г. они прекратили отношения, он выехал из ее квартиры. Истица просила ответчика выписаться добровольно, но тот отказывается это сделать. ФИО4 также в квартире не проживает. Членом семьи истицы ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что он проживал с истицей в гражданском браке, летом 2013г. они расстались, он выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>. ФИО4 - это его знакомый ФИО11 зарегистрировала его в квартире по его просьбе. Сейчас он также выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, связь с ним потеряна.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Балахтинского отделения Управления ФМС по<адрес>, третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истицу, ответчика ФИО3, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу:<адрес>, что видно из договора купли-продажи от 26.12.1994г.
Согласно справки администрации <адрес> и выписки из домовой книги в указанной квартире состоят на регистрационном учете с 04.02.1997г. истица ФИО2, с 05.02.1997г. - ее дочь ФИО8, с 02.12.2003г. - ее сын ФИО7, с 20.09.2011г. - ее внук ФИО9., а также с 11.04.2012г. ответчик ФИО4 и с 01.03.2013г. - ответчик ФИО3
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истица - ее дочь, ФИО3 был ее гражданским мужем. Они расстались, и он выехал из дома весной 2013г., вывез из дома все свои вещи и больше она его у дочери не видела. Ответчик ФИО4 бывал в доме в период совместного проживания истицы с ФИО3, но постоянно в квартире он никогда не проживал, его вещей в квартире нет. Членом семьи ФИО2 ни ФИО3, ни ФИО4 не являются, совместного хозяйства не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 членом семьи собственника ФИО2 не являются, совместного хозяйства с нею не ведут, в содержании жилого помещения участия не принимают, общего бюджета с нею не имеют, ФИО4 в спорный жилой дом не вселялся и не проживает в нем, его регистрация носит формальный характер. ФИО3 в апреле 2013г. выехал из дома на другое постоянное место жительства.
Истица является собственником жилого помещения, законом предоставлено ей право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2014г.
