Дата принятия: 05 марта 2014г.
№ 2-231/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Будённовск 05 марта 2014 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,
представителя истца администрации Буденновского муниципального района Маркаровой Ю.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре – Ростовской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Буденновского муниципального района к Тахмановой М.Г. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Буденновского муниципального района обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением, в котором указала, что постановлением администрации Будённовского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № Тахмановой М.Г. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1 124 кв.м., из категории земель «земли населённых пунктов», с кадастровым номером 26:21:020322:82, расположенный по адресу:<адрес>ённовск, <адрес>, разрешённое использование: под автомойку и мастерскую для мелкого ремонта автомобилей.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Будённовского муниципального района<адрес> и Тахмановой М.Г. заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 1 124 кв.м., из категории земель «земли населённых пунктов», с кадастровым номером 26:21:020322:82, расположенный по адресу:<адрес>ённовск, <адрес>, разрешённое использование: под автомойку и мастерскую для мелкого ремонта автомобилей, сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (с момента окончания срока предшествующего договора). Размер арендной платы в год составляет 52589,71 рублей. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются пунктом 3.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в срок до первого числа, следующего за отчётным кварталом месяца, а за четвёртый квартал не позже 10 декабря текущего календарного года.
В нарушение действующего законодательства и пункта 3.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не производилась. До настоящего времени обязательство по договору аренды не исполнено, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 145 486,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь действующим законодательством РФ, администрация Будённовского муниципального района<адрес> направляла претензию Тахмановой М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить задолженность по договору аренды, в случае неуплаты на сумму задолженности будет назначено пеня в размере 0,3% за каждый просроченный день, что соответствует п. 5.2. договора. Однако претензионные требования удовлетворены не были. Сумма пени составляет 35457,97 рублей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 333.36, ч. 1, п. 19 Налогового кодекса РФ администрация Будённовского муниципального района<адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, администрация Будённовского муниципального района просит суд взыскать с Тахмановой М.Г. задолженность по арендной плате, за земельный участок общей площадью 1 124 кв.м., из категории земель «земли населённых пунктов», с кадастровым номером 26:21:020322:82, расположенный по адресу:<адрес>ённовск, <адрес> в размере 145 486,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также взыскать пеню в сумме 35457,97 рублей.
В судебном заседании представитель истца администрации Буденновского муниципального района Маркарова Ю.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Тахманова М.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца Маркаровой Ю.Г. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца – Маркарову Ю.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Так, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Будённовского муниципального района Ставропольского края и Тахмановой М.Г. заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 1 124 кв.м., из категории земель «земли населённых пунктов», с кадастровым номером 26:21:020322:82, расположенный по адресу:<адрес>ённовск, <адрес>, разрешённое использование: под автомойку и мастерскую для мелкого ремонта автомобилей, сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (с момента окончания срока предшествующего договора). Размер арендной платы в год составляет 52589,71 рублей.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В нарушение пункта 3.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не производилась. До настоящего времени обязательство по договору аренды не исполнено, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 145486 (сто сорок пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 22 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности по арендной плате.
Администрация Будённовского муниципального района Ставропольского края направляла претензию Тахмановой М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить задолженность по договору аренды, в случае неуплаты на сумму задолженности будет назначено пеня в размере 0,3% за каждый просроченный день, что соответствует п. 5.2. договора. Однако претензионные требования удовлетворены не были. Сумма пени составляет 35457 (тридцать пять тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 97 копеек.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в сроки, предусмотренные договором Администрация Будённовского муниципального района<адрес> произвела начисление пеней.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласованное сторонами в пункте 5.2 договора условие о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы не противоречит положениям статьи 330 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени обязательство Тахмановой М.Г. по договору аренды земельного участка в полном объеме не исполнено.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика.
Следовательно, госпошлина подлежит взысканию с ответчика Тахмановой М.Г. в доход государства и составляет 4818 (четыре тысячи восемьсот восемнадцать) рублей 88 копеек.
Таким образом, наличие исследованных судом допустимых доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что требования Администрации Будённовского муниципального района Ставропольского края о взыскании задолженности по договору аренды и взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Будённовского муниципального района к Тахмановой М.Г. о взыскании долга по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с Тахмановой М.Г. в пользу администрации Буденновского муниципального района задолженность по арендной плате в сумме 145486 (сто сорок пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 22 копейки.
Взыскать с Тахмановой М.Г. в пользу администрации Буденновского муниципального района пеню за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 35457 (тридцать пять тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 97 копеек.
Взыскать с Тахмановой М.Г. в доход государства судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме 4818 (четыре тысячи восемьсот восемнадцать) рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд в течении одного месяца со дня его вынесения.
Решение составлено в совещательной комнате
Судья Куцев А.О.
