Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело № 2-147/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
5 марта 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доровеева Л.В. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Дорофеева Л.В. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность у Полосухиной И.И. садовый участок по вышеуказанному адресу. Земельный участок принадлежал Полосухиной И.И. на праве собственности, право собственности на садовый домик не зарегистрировано. В связи со смертью Полосухиной И.И. сделку надлежащим образом не оформили. С <данные изъяты> года она является членом <данные изъяты>, оплачивает взносы.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Беляков А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Чистополя и Чистопольского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Полосухиной И.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ранее выделенный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке в <данные изъяты> году был построен садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который не зарегистрировано.
Согласно протоколу № общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанный садовый участок передан Полосухиной И.И. в собственность истицы, которая принята членом <данные изъяты>». Справкой председателя <данные изъяты> подтверждается, что истица задолженности по взносам не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Полосухиной И.И. умерла, по сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа РТ наследником Полосухиной И.И. по закону является ее сын Беляков А.В., который извещался судом по месту жительства о времени и месте судебного заседания, но в суд не явился, свои доводы на заявленный иск не представил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ и статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договор продажи недвижимости влечет его недействительность.
Из пунктов 1,3 статьи 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Статьей 6 вышеуказанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Учитывая вышеизложенное, поскольку истицей не представлены доказательства о заключении с Полосухиной И.И. в письменной форме договора продажи недвижимости, право собственности Полосухиной И.И. на садовый дом в установленном порядке зарегистрировано не было, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Доровеева Л.В. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
