Дата принятия: 05 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 05.03.2014 года гражданское дело №... года по иску ООО «УК Веста» к Голубевой Алене Евгеньевне, Голубеву Евгению Дмитриевичу, Голубеву Роману Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском к Голубевой А.Е., Голубеву Е.Д., Голубеву Р.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои уточненные требования мотивирует тем, что Голубева А.Е., Голубев Е.Д., Голубев Р.Е. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... в равных долях, а именно по ....... доли у каждого. Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК «Веста». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно- коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем в период с апреля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме .. .. ....г. рубля, в том числе:
Холодная вода
.......
Канализация
.......
Содержание и ремонт жилья
.......
Уборка мусоропровода
.......
Вывоз мусора
.......
Дополнительное содержание
.......
Капитальный ремонт дома
.......
отопление
.......
Горячая вода
.......
Итого:
.......
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имели возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что вело к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Ответчиком Голубевой А.Е. частично погашена сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме ....... рубля.
Просит взыскать: с Голубевой А.Е. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рубля; с Голубева Е.Д. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей; с Голубева Р.Е. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей; взыскать в равных долях с ответчиков Голубевой А.Е., Голубева Е.Д., Голубева Р.Е. государственную пошлину в размере ....... рублей.
Представитель истца – Харасова А.В., действующая на основании доверенности сроком на один год, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дополнительно суду объяснила, что в исковом заявлении был указан период задолженности с февраля .. .. ....г. года по июнь .. .. ....г. года, но в выписке из лицевого счета от .. .. ....г. года, предоставленной в суд, было видно, что на февраль .. .. ....г. года уже имелась задолженность, перешедшая по договору уступки права требования №... от .. .. ....г. года от ООО «Веста» в ООО «УК «Веста». В связи с этим задолженность образовалась не с февраля .. .. ....г. года, а с апреля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года. Просила взыскать с Голубевой А.Е. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рубля; с Голубева Е.Д. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей; с Голубева Р.Е. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере .............. рублей; взыскать в равных долях с ответчиков Голубевой А.Е., Голубева Е.Д., Голубева Р.Е. государственную пошлину в размере ....... рублей.
Ответчики Голубева А.Е., Голубев Р.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 121, л.д.124), направили в суд заявление (л.д.196-197), согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, просят применить срок исковой давности по уточненным исковым требованиям за период с апреля .. .. ....г. года по январь .. .. ....г. года (л.д.181.
Ответчик Голубев Е.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление (л.д.195), согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Голубевой Л.Д., выдав нотариально удостоверенную доверенность.
Представитель ответчика Голубева Е.Д. – Голубева Л.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, согласилась с образовавшей задолженностью по коммунальным платежам за период с февраля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года, просила применить срок исковой давности на период с апреля .. .. ....г. года по январь .. .. ....г. года включительно. Считает, что ссылка истца на то обстоятельство, что к исковым требованиям были приложены документы подтверждающие задолженность за весь период, и что суд должен их самостоятельно принять во внимание без учета исковых требований являются незаконными и противоречащими действующему законодательстве. Просит исковые требования удовлетворить частично, в соответствии с представленными расчетами: с Голубевой А.Е. – ....... рубля, с Голубева Е.Д. – ....... рублей, с Голубева Р.Е. – ....... рублей.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Голубева Е.Д. – Голубеву Л.Д., исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что Голубева А.Е., Голубев Е.Д., Голубев Р.Е. являлись собственниками жилого помещения (квартиры) по ....... доли в праве, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.90-95).
Согласно поквартирной карточке (л.д. 7), в квартире по адресу ул.....г....., были зарегистрированы Б.Н.Г., Б.Н.В., Р.В.В..
Согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. квартира по ул.....г..... ул.....г..... была продана ответчиками Голубевым Е.Д., Голубевым Р.Е., Голубевой А.Е. (л.д.83-84).
Согласно протоколу №... общего собрания собственников помещений дома по ул.....г..... от .. .. ....г. года, управляющей организацией данного дома выбрано ООО «УК «Веста» (л.д. 48-49).
Согласно договору уступки права требования от .. .. ....г. (л.д. 12-13), от ул.....г..... во вновь избранную управляющую организацию ООО «УК «Веста», передано право требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом по ул.....г......
ООО «УК «Веста», действуя на основании устава (л.д. 22-25), в соответствии с п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. (далее договора) (л.д. 50-53), заключенным между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ул.....г..... и ООО «УК «Веста», в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приобретает коммунальные ресурсы для потребителей (собственников), осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно пп. 3.4.2 договора собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно п.4.1 договора плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячую воду, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно п.4.3 договора оплата по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в срок не позднее 10-числа месяца, следующего за расчетным.
Однако ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с апреля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года образовалась задолженность в размере ....... рубля (л.д.165).
Ответчиком Голубевой А.Е. частично оплачена задолженность в размере ....... рубля (л.д.136-139, л.д.182-183).
Согласно расчету задолженности (л.д. 164, 165), задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года составляет ....... рубля.
В соответствии со 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
В соответствии со ст.192 п.3 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .. .. ....г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .. .. ....г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума N 15/18), разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Первоначально истцом были заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги - .. .. ....г. года. Истец просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с февраля .. .. ....г. года по июнь .. .. ....г. года, что было в пределах срока исковой давности. Однако .. .. ....г. истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года в размере ....... рублей. Таким образом, фактически требование о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги с апреля .. .. ....г. года по январь .. .. ....г. года включительно было заявлено истцом за пределами трехгодичного срока исковой давности. Истец не просил суд восстановить срок исковой давности, не указал об уважительности причин его пропуска.
Ответчиками Голубевой А.Е., Голубевым Е.Д., Голубевым Р.Е. заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд за период с апреля .. .. ....г. года по январь .. .. ....г. года включительно, в связи с чем, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ суд применяет срок исковой давности, так как ООО «УК Веста» заявлено об увеличении исковых требований .. .. ....г. за общим сроком исковой давности, установленным ст. 196 ГК РФ.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля .. .. ....г. года по январь .. .. ....г. года включительно в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчики Голубева А.Е., Голубев Е.Д., Голубев Р.Е. являлись собственниками жилого помещения по ....... доли в праве, расположенного по ул.....г......
Таким образом, с ответчиков Голубева Е.Д., Голубева Р.Е. в пользу истца ООО «УК «Веста» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с февраля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года, согласно доли в праве, в сумме ....... рублей с каждого, из расчета:
- ....... рубля (задолженность ответчиков Голубева Е.Д., Голубева Р.Е., Голубевой А.Е. за период с апреля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года) – ....... рублей (задолженность ответчиков Голубева Е.Д., Голубева Р.Е., Голубевой А.Е. за период с апреля .. .. ....г. года по январь .. .. ....г. года включительно) = ....... рубля/....... рублей с каждого за период с февраля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года.
С ответчика Голубевой А.Е. в пользу истца ООО «УК «Веста» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с февраля .. .. ....г. года по сентябрь .. .. ....г. года, согласно доли в праве в сумме ....... рубля с учетом погашения ею задолженности в размере ....... рубля, из расчета: - ....... рубля.
Доводы представителя истца о том, что в выписке из лицевого счета от .. .. ....г. года, представленной в суд, было видно, что на февраль .. .. ....г. года, уже имелась задолженность ответчиков перед истцом, в связи с этим задолженность образовалась не с февраля .. .. ....г. года как указано в исковом заявлении, а с апреля .. .. ....г. года несостоятельны, так как именно исковое заявление является процессуальным документом, который определяет обращенное к суду требование о защите нарушенного или оспоренного права либо охраняемого законом интереса путем рассмотрения и разрешения в установленном законом процессуальном порядке материально-правового требования одного лица к другому, вытекающего из материально-правового спора и основанного на указанных истцом фактах. Требование в исковом заявлении от .. .. ....г. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с апреля .. .. ....г. года по январь .. .. ....г. года включительно, истцом не заявлялось.
Представителем истца ООО «УК «Веста» заявлены требования о взыскании судебных издержек: государственной пошлины в размере ....... руб., по оплате в равных долях с ответчиков Голубева Е.Д., Голубева Р.Е., Голубевой А.Е..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы по оплате гос. пошлины в сумме ....... руб., понесенные ООО «УК «Веста», подтверждены документально (л.д. 3).
Суд взыскивает с ответчиков Голубева Е.Д., Голлубева Р.Е. в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ....... рубля, с каждого, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Суд взыскивает с ответчика Голубевой Алены Евгеньевны в пользу истца понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ....... рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 167, 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Голубева Евгения Дмитриевича в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ......., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме .......
Взыскать с Голубева Романа Евгеньевича в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ......., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........
Взыскать с Голубевой Алены Евгеньевны в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ......., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме .......
В удовлетворении иска ООО «УК Веста» к Голубеву Роману Евгеньевичу, Голубевой Алене Евгеньевне, Голубеву Евгению Дмитриевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме ......., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме ....... отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Шлыков А.А.
Мотивированное решение составлено 11.03.2014 года.
Председательствующий судья Шлыков А.А.
