Решение от 05 марта 2014 года

                                                                                                 дело № 2-393/2014
 
             РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    05 марта 2014 года                                                                  г. Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманов Р.К. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что в 1995 году он без соответствующего разрешения, своими силами и на собственные денежные средства построил кирпичный гараж с погребом, расположенный по указанному адресу с площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на него не зарегистрировал. Имеется технический паспорт гаража, согласно справке БТИ указанный гараж числится за ним. Земельному участку присвоен почтовый адрес. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства гараж признан соответствующим градостроительным нормам и правилам. Спора о праве не имеется.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела следует, что в 1995 году истец самовольно, без соответствующего разрешения, на <адрес> РТ, выстроил кирпичный гараж.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ площадь гаража по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., по внутреннему – <данные изъяты> кв.м. На данный объект недвижимого имущества в виде гаража информации о зарегистрированных правах собственности в БТИ не имеется.
 
    Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ земельному участку, находящемуся в районе Дом Медиков <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> с разрешенным использованием – для обслуживания гаража.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен Технический паспорт на указанный гараж.
 
    Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Технических Исследований», по результатам обследования гаража, установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно заключению <данные изъяты>, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
 
    В материалах дела имеется акт согласования расположения зданий и сооружений на указанном земельном участке с владельцами заинтересованных смежных участков.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на указанный гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за Сулейманов Р.К. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> с площадью, указанной в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским филиалом МРФ №7 РГУП БТИ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                     Л.Н. Горошникова