Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело № 2-235/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
5 марта 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием истца Ахметова И.Ф., и его представителя Каримова Р.Р., представителя ответчика Хайрутдинова Р.Н. адвоката Веселовой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметов И.Ф. к Хайрутдинов Р.Н. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Ахметов И.Ф. обратился в суд с иском к Хайрутдинов Р.Н. о признании права собственности на жилой <адрес>, указав, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его дяди Хайрутдинов И.Н., открылось наследство в виде <адрес>, наследником второй очереди на данное имущество является истец. Ответчик в <данные изъяты> уехал в <адрес>, и с этого времени от него никаких известий, установить его местонахождение и местожительство не удалось, что в настоящее время препятствует истцу в оформлении наследственных прав.
Представитель истца поддержал исковые требования Ахметов И.Ф.
Ответчик Хайрутдинов Р.Н. в судебное заседание не явился.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Хайрутдинов Р.Н. адвокат филиала Чистопольской Коллегии адвокатов с исковыми требованиями не согласилась.
Третьи лица Ахметов С.Ф. и Ахметов И.Ф. своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали и не возражали против признания права собственности на дом за их братом Ахметов И.Ф.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п. 1 и 3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Хайрутдинов Н.Х. (дед истца по линии матери), открылось наследство в виде жилого <адрес> по Вахитова <адрес>. Из свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками к домовладению № по <адрес> (впоследствии <адрес>), принадлежащему на праве собственности Хайрутдинов Н.Х. являются: дочь Хайрутдинова Н.Н., сыновья Хайрутдинов Р.Н., Хайрутдинов И.Н. и Хайрутдинов Г.Н. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым (л.д.10).
Хайрутдинов И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, Хайрутдинова Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Хайрутдинов Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Хайрутдинов Г.Н. и Хайрутдинов И.Н. наследников первой очереди не было. Истец, приходящийся умершим племянником по матери, принял после них наследство как наследник второй очереди по праву представления.
Факт принятия наследства истцом после смерти матери Хайрутдинова Н.Н. установлен решением Чистопольского городского суда РТ от 11.02.2014.
Хайрутдинов Р.Н. снялся с регистрационного учета по адресу спорного дома 29.08.1964, с того времени о его месте нахождения ничего не известно, он жилым домом не владел и не пользовался, не нес расходы по его содержанию, то есть не осуществлял правомочия собственника. Жилым домом фактически пользовались и проживали в нем Хайрутдинов И.Н. и Хайрутдинов Г.Н. более 15 лет, следовательно, право собственности на долю Хайрутдинов Р.Н. приобрел истец как правопреемник наследодателей, давностное владение жилым домом составило более 15 лет.
Согласно справки Чистопольского участка управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № 1868, информацией о зарегистрированных правах собственности на жилой <адрес> БТИ не располагает (л.д.64). На жилой дом изготовлен и выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.(л.д.27-31).
Из заключения № о соответствии расположения объекта капитального строительства градостроительным нормам и правилам, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ усматривается, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.11-15).
По результатам обследования жилого дома Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение согласно которому работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.17,18).
При таких данных суд полагает исковые требования Ахметов И.Ф. о признании права собственности на жилой дом законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ахметов И.Ф. удовлетворить.
Признать за Ахметов И.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд РТ.
СУДЬЯ
Решение вступило в законную силу «____» ___________2014 года.
