Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело № 02-495-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ГОДУНОВА Б.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Годунов Б.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
Он владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, гаражный кооператив № 9 гараж № №, который фактически не относится к гаражам, входящим в состав гаражного кооператива № 9 по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
На гаражный бокс по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО5
Он обратился с заявлением в Администрацию городского поселения «Борзинское» для изменения адреса гаража, на который дан ответ, что в случае отсутствия в правоустанавливающем документе четкого адреса с указанием номера гаражного бокса ему необходимо обратиться в суд для установления факта, имеющего юридическое значение о принадлежности гаражного бокса. В случае отсутствия правоустанавливающего документа на гараж ему рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж с указанием точного адреса в соответствии с его месторасположением.
В связи с тем, что здание гаражного бокса не относится к гаражному кооперативу № 9, поэтому здание гаражного бокса необходимо считать расположенным по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, № №.
2
Гараж им приобретен в 2003 году у ФИО6, у которого отсутствует правоустанавливающий документ на гараж по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, гаражный кооператив № 9 гараж № №,
В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, № №, гаражный бокс № №, общей площадью 22,8 кв. метров, кадастровый номер №.
В судебном заседании истец Годунов Б.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что спорный гараж построен ФИО6 на отведенном для этих целей земельном участке. Однако правоустанавливающий документ на недвижимое имущество ФИО6 не оформлен.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Годунова Б.В. не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Решением Борзинского городского Совета народных депутатов от 26.04.1985 года № 169; Разрешением № 4 от 04.10.1993 года, выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля; Схемами выбора места для постройки гаражей, подтверждается, что под строительство коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев отведен земельный участок 0.12 га в санитарно-защитной зоне элеватора и выдано Разрешение на строительство гаражей.
3
В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, что Годунов Б.В. приобрел у ФИО6 в 2003 году гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, гаражный кооператив № 9 гараж № №, который построен ФИО6 в 1990-х годах на отведенном земельном участке для личного пользования и за свой счет. Годунов Б.В. владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания.
Техническим паспортом на нежилое здание по состоянию на 06.07.2003 года подтверждается, что в указанном документе имеются сведения о Годунове Б.В. как собственнике спорного недвижимого имущества, составленные на основании выписки из протокола собрания членов гаражного кооператива № от 04.07.2003 года.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Сообщением руководителя Администрации городского поселения «Борзинское», направленным 20.01.2014 года в адрес Годунова Б.В. на его заявление, подтверждается, что в случае отсутствия в правоустанавливающем документе четкого адреса с указанием гаражного бокса, ему необходимо обратиться в Борзинский городской суд для установления юридического факта о принадлежности номера гаражного бокса в соответствии с его месторасположения.
В связи с тем, что данное здание гаражных боксов не относится к гаражному кооперативу № 9, поэтому необходимо здание гаражных боксов считать расположенным по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, № №.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 21.11.2013 года № №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что ФИО10 является собственником гаража, расположенного по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, гаражный кооператив № 9 гараж № №.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО9, что гараж, расположенный по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, гаражный кооператив № 9 гараж № №, принадлежащий на праве собственности ФИО5, не является гаражом, на который претендует Годунов Б.В.
4
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО9 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Исследовав доказательства дела в их совокупности и принимая во внимание то, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит, что исковые требования Годунова Б.В. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГОДУНОВА Б.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ГОДУНОВА Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, № №, гаражный бокс № №, общей площадью 22,8 кв. метров, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 07.04.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
