Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело № 2-55/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
5 марта 2014 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия
В составе: председательствующего судьи Карсаева А.М.,
при секретаре Васькиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулунова М. Е. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный» (далее – СПК «Южный») и администрации Южненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Южненского СМО) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шулунов М.Е. обратился в суд с иском к СПК «Южный» и администрации Южненского СМО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.
В 1989 году совхоз «Южный» Городовиковского района, реорганизованный в дальнейшем в СПК «Южный», предоставил ему, как работнику совхоза, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В 1992 году совхоз «Южный» передал ему указанную квартиру в собственность по договору приватизации.
Однако, по причине отсутствия у СПК «Южный» правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра во внесудебном порядке истец не может.
В этой связи Шулунов вынужден был обратиться в суд с иском о признании в права собственности порядке приватизации на квартиру общей площадью 82,7 кв. м (литер 1), находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шулунов М.Е. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что на балансе СПК «Южный» квартира не состоит, при этом в договоре приватизации было ошибочно указано, что общая площадь квартиры составляет 85 кв. м.
Представитель администрации Южненского СМО Хоктина Е.И. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель СПК «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был надлежащим образом извещен, причина неявки неизвестна.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан.
Как следует из договора приватизации, в июле 1992 года совхоз «Южный» безвозмездно передал Шулунову оспариваемую квартиру площадью 85 кв. м.
Согласно данным технического плана помещения от 28 февраля 2014 года, по адресу: <адрес> находится квартира (литер 1, б) общей площадью 82,7 кв.м.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27 января 2009 года, Шулунов М.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали суду, что оспариваемая квартира, предоставленная истцу, как работнику совхоза в 1989 году, была им приватизирована в 1992 году, как и другими работниками хозяйства.
Таким образом, суд считает установленным, что истец, имея право на бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения, выразил желание реализовать предоставленное ему право бесплатной приватизации жилья, а собственник имущества в лице совхоза «Южный» дал ему согласие на отчуждение квартиры, общая площадь которой, по данным технического плана, составляет 82,7 кв.м.
Указанные обстоятельства были отражены в договоре приватизации, заключенном в июле 1992 года.
Однако, по причине отсутствия у СПК «Южный» правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение истец не имеет возможности.
По мнению суда, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Отсутствие либо утрата правоустанавливающих документов предприятием или органом местного самоуправления не может ограничивать право таких лиц на приватизацию занимаемого ими жилья.
Вследствие указанных обстоятельств исковые требования о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению, поскольку Шулунов изъявил желание приватизировать квартиру, получив на это согласие совхоза «Южный».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Шулуновым М. Е. право собственности в порядке приватизации на квартиру (литер 1) общей площадью 82,7 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Судья А.М. Карсаев
Копия верна: А.М. Карсаев
