Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело № 2-185/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» марта 2014 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.
при секретаре Матвиевской Л.Ю.,
с участием адвоката Мальцевой Л.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина И.С. к Родину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Родин И.С. обратился в суд с иском о признании ответчика Родина А.И. утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрирован его сын Родин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в квартире на протяжении 5 лет. Семейные отношения с сыном давно прекращены, он с ним не общается и не ведет совместного хозяйства. В связи с регистрацией ответчика ему приходится оплачивать дополнительные коммунальные платежи. Кроме того, ответчик взял несколько кредитов и по ним у него образовалась задолженность, на его адрес приходят угрожающие письма об описи имущества. Истец полагает, что Родин А.И. перестал быть членом его семьи и утратил право на жилую площадь в указанной квартире. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Истец Родин И.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Мальцевой Л.К.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Мальцева Л.К. исковые требования Родина И.С. поддержала в полном объеме.
Ответчик Родин А.И. в судебные заседания, назначенные на 05 февраля 2014г., 13 февраля 2014г., 25 февраля 2014г., 05 марта 2014г. не явился. Повестка на 13 февраля 2014 года ответчиком получена, что подтверждается почтовым уведомлением. Повестка, направленная ответчику по месту жительства, о явке в суд 25 февраля 2014 года, возвращена с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик на неоднократные вызовы в суд не является, о причине своей неявки не сообщает. Со слов истца ответчику известно о том, что в производстве суда находится дело о снятии его с регистрационного учета, но он заявил, что в суд не явится.
В связи с чем регулярные неявки в судебное заседание ответчика суд расценивает как злоупотребление своим правом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчик был извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца адвоката Мальцеву Л.К., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Родин И.С. является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены квартир от 04 ноября ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.6)
В данной квартире зарегистрирован сын истца Родин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в квартире не проживает на протяжении 5 лет. Семейные отношения с сыном давно прекратились по причине его противоправного поведения в быту, в результате чего между сторонами сложились неприязненные отношения. Истец с сыном не общается и не ведет с ним совместного хозяйства, ответчик длительное время проживает самостоятельно, его вещей в квартире истца нет. Желания проживать совместно с отцом на спорной жилой площади ответчик не высказывал, тем самым не претендуя на нее.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели М.А. и П.А.
Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Родин А.И. в принадлежащей истцу квартире длительное время не проживает, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратил.
В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Родина А.И. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родина И.С. удовлетворить.
Признать Родина А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2014.
Федеральный судья И.Е. Козинцева
