Дата принятия: 05 марта 2014г.
Дело № 2- 142/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2014 года г. Нелидово
Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Орёл Ю.А.,
при секретаре Литковой Н.В.,
с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «....» Кононовой Ю.О. действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг.,
в отсутствии ответчика Скачковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «....» к Скачковой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «....» обратилось в суд с иском к Скачковой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Скачкова С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от дд.мм.гггг., жители многоквартирного дома .... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течение длительного времени должники не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО «....» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность образовалась с ноября 2010 года и составляет 74624 рубля 95 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 14874 рубля 64 копейки. Просят взыскать с Скачковой С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» в сумме 74624 рубля 95 копеек, пени в сумме 14874 рубля 64 копейки, а всего 89499 рублей 59 копеек. Взыскать с Скачковой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» понесенные расходы по оплате государственной пошлине в размере 2884 рубля 99 копеек.
В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «....» Кононова Ю.О. действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Скачкова С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от дд.мм.гггг., жители многоквартирного дома .... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течение длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО «....» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность образовалась с ноября 2010 года и составляет 74624 рубля 95 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 14874 рубля 64 копейки. Просит взыскать с Скачковой С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» в сумме 74624 рубля 95 копеек, пени в сумме 14874 рубля 64 копейки, а всего 89499 рублей 59 копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлине в размере 2884 рубля 99 копеек.
Ответчик Скачкова С.А. в судебное заседание не явилась, повестка направленная в адрес ответчика вручена ей лично, о чем свидетельствует ее подпись на почтовом уведомлении. При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик Скачкова С.А. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Ответчик Скачкова С.А. возражений относительно исковых требований не представила, а также не представила в суд ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в ее отсутствие или с ее участием.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «....» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что ответчик Скачкова С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Согласно договору управления муниципальным жилищным фондом от дд.мм.гггг. заключенным между Администрацией Нелидовского сельского поселения и ООО «....» поселок .... входит в адресный список жилищного фонда и как следует из п.2.1.15 договора, управляющая организация обязана совместно с обслуживающими организациями принимать меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из п.3.1 договора управления муниципальным жилищным фондом от дд.мм.гггг. управляющая организация получает средства, необходимые для управления жилищным фондом в том числе и из средств поступающих за предоставление жилищно-коммунальных услуг.
В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность составляет 74624 рубля 95 копеек, пени в сумме 14874 рубля 64 копейки, а всего 89499 рублей 59 копеек.
На основании ст.309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно. Как видно из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик, проживающий по адресу: .... имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74624 рубля 95 копеек.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленного представителем истца расчета, сумма пени составила 14874 рубля 64 копейки.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74624 рубля 95 копеек, пени в сумме 14874 рубля 64 копейки, а всего 89499 рублей 59 копеек.
Таким образом, с ответчика Скачковой С.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 74624 рубля 95 копеек, пени в сумме 14874 рубля 64 копейки, а всего 89499 рублей 59 копеек.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика Скачковой С.А. следует взыскать в пользу истца уплаченную им государственную пошлину в размере 2884 рубля 99 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «....» к Скачковой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Скачковой Светланы Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по ноябрь 2013 года в сумме 74624 (семьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 95 копеек, пени в сумме 14874 (четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 64 копейки, а всего 89499 (восемьдесят девять тысяч четыреста девяносто девять) рублей 59 копеек.
Взыскать с Скачковой Светланы Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» возврат государственной пошлины в сумме 2884 (две тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 99 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ю.А. Орёл
