Дата принятия: 05 марта 2014г.
2- 124.2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 марта 2014 г. г. Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,
при секретаре Головановой О.В.,
с участием истца Бурганиевой Л.Е., представителя гаражно-строительного кооператива «Береговой» Вяткина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурганиевой Л. Е. к Администрации муниципального образования «Сарапульский район», гаражно-строительному кооперативу «Береговой» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бурганиева Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Сарапульcкий район», гаражно-строительному кооперативу «Береговой» о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома Сарапульского районного совета народных депутатов от 30.01.1990 года за № 1 в об отводе земельного участка под строительство хозяйственных построек и индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу «Береговой» был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. На выделенном истице земельном участке она выстроила гараж № 4. Согласно списка членов гаражного кооператива «Береговой» за ней значится гараж под № 4, паевые взносы ей выплачены полностью.
С учетом уточнения исковых требований истица просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на гараж № 4 в гаражном массиве «Береговой» по адресу: ****.
Определением Сарапульского районного суда от 31 января 2014 года в качестве соответчика привлечен гаражно-строительный кооператив «Береговой».
Истец Бурганиева Л.Е. в судебном заседании указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, что в 1990 году ей предоставили земельный участок для строительства гаража, гараж был ею выстроен в период с 1990 по 1994 год. Фактически гаражом она пользуется более 15 лет непрерывно и добросовестно, ею оплачиваются паевые взносы за пользование землей и электричеством.
Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Береговой» Вяткин А.А. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями согласен, что кооператив был создан в 1990 году, председатель кооператива распределил земельные участки, членами кооператива были написаны заявления о предоставлении им земельных участков, по возможности все начали строить гаражи в первые годы, истец ежемесячно оплачивала паевые взносы.
Ответчик администрация МО «Сарапульский район» представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указали, что относительно заявленных требований возражений не имеют.
Третье лицо ФГОУ СПО «Сарапульский аграрно-экономический колледж» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причин уважительности не явки в судебное заседание не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель Морохова Т.А. в судебном заседании указала, что она и истица получили земельные участки под строительство гаража в один период примерно в 1990 – 1994 годах, построили они гаражи практически в один год. Когда им предоставляли земельные участки, то сразу пояснили, что они предоставляются под строительство гаража, паевые взносы за гараж ими выплачены полностью.
Выслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие ч. 1 ГК РФ" от 30 ноября 1994 г. действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.
В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.
Технический паспорт на строения и сооружения от 16.05.2013 г., справка ГУП «Удмурттехинвентаризация» № 615 от 10.06.2013 г. свидетельствуют о том, что гараж № 4, расположенный по адресу: *** учтен и имеется в наличии.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР права на гараж по адресу: ***, гаражный массив «***», № 4 не зарегистрированы.
Изложенное подтверждает, что право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из справки гаражно-строительного кооператива «***» следует, что Бурганиева Л.Е. является членом гаражно-строительного кооператива «Береговой» с 1994 года и имеет гараж № 4, задолженности по уплате паевых взносов не имеет.
Материалы гражданского дела указывают на то, что истица более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, из владения спорный гараж никогда не выбывал, то есть с 1994 года истица владела и продолжает владеть спорным имуществом как своим собственным, владение являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающими.
Учитывая, что время владения гаражом истца превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истицы возникло право на гараж в собственность на основании приобретательной давности.
Учитывая, что право собственности на гараж по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ у истца возникло, то исковые требования Бурганиевой Л. Е. к Администрации муниципального образования «Сарапульский район», гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.
Надлежащими ответчиками по данному делу являются администрация МО «Сарапульский район» и гаражно-строительный кооператив «Береговой», на территории которых находится недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурганиевой Л. Е. к Администрации муниципального образования «Сарапульский район», гаражно-строительному кооперативу «Береговой» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Бурганиевой Л. Е. право собственности на гараж № 4, расположенный по адресу: ***, гаражный массив «***».
Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Удмуртской Республики со дня его изготовления в окончательном виде.
Решение изготовлено в окончательном виде 05 марта 2014 г.
Судья Батршина Ф.Р.
