Дата принятия: 05 марта 2013г.
.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области 05 марта 2013 г.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Рагинской О.А.,
с участием представителя истца Муниципального образования городской округ Стрежевой Клинковой О.Ю., действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2013,
ответчика Вашкевича В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ Стрежевой к Вашкевичу В.И. о взыскании задолженности, неустойки за неисполнение обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ Стрежевой обратилось в суд с иском к Вашкевичу В.И. о взыскании задолженности, неустойки, за неисполнение обязательства, мотивируя требования следующим образом.
16.12.2010 на основании Постановления Администрации городского округа Стрежевой от 06.04.2009 № 1364ж «О мене жилых помещений» с ответчиком заключен договор мены квартир № 10-57ж с доплатой разницы в стоимости меняемых квартир в размере <данные изъяты> рублей, в срок до 01.12.2012. Жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> по акту приема-передачи от 16.12.2010 принято в собственность ответчиком.
Договор мены и право собственности Вашкевича В.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Стрежевой, <адрес> зарегистрировано в установленном порядке 28.12.2010.
Согласно п. 3.1 договору мены, п. 4 Соглашения о доплате за жилое помещение от 16.12.2010 стороны пришли к соглашению, что квартиры, подлежащие мене, неравноценные и ответчик обязуется доплатить в бюджет городского округа Стрежевой разницу в стоимости меняемых квартир в размере <данные изъяты> рублей до 01.12.2012.
За период с 16.12.2010 до настоящего времени обязательство по внесению доплаты за жилое помещение ответчиком не исполнено.
Пунктом 5 соглашения о доплате за жилое помещение от 16.12.2010 предусмотрено, что за неисполнение гражданином обязательства, предусмотренного п. 4 соглашения о доплате, гражданин уплачивает Администрации неустойку в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки, от суммы указанной в п. 4 Соглашения о доплате. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечении установленного соглашением о доплате срока исполнения обязательства.
15.01.2013 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по доплате за жилое помещение, но до настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена.
По состоянию на 05.02.2013 размер неустойки составляет <данные изъяты> рублей.
Истец просит суд:
- взыскать с Вашкевича В.И. задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе:
- <данные изъяты> рублей основного долга;
-<данные изъяты> рублей неустойки (пени) за неисполнение обязательства.
Представитель истца Муниципальное образование городской округ Стрежевой Клинкова О.Ю., в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, на момент рассмотрения дела в суде ответчиком, какая- либо сумма денежных средств, в счет договора мены жилого помещения, не вносилась.
Ответчик Вашкевич В.И. исковые требования признал в полном объеме, о чем пояснил в судебном заседании и указал в письменном заявлении, приобщенном к делу. Расчет, представленный истцом, не оспаривал.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, об обоснованности требований истца и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз.1 п.2 ст.1 ГК РФ физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей в соответствии с договором и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет, соответствующие обязанности.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации городского округа Стрежевой от 06.04.2009 № 1364ж «О мене жилых помещений» Муниципальным образованием городского округа Стрежевой и Вашкевич В.И. произведена мена жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> (однокомнатная), принадлежащего на праве собственности Вашкевичу В.И. на жилое помещение муниципального жилого фонда социального использования, расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> (однокомнатная).
16.12.2010 между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой и Вашкевич В.И., заключен договор мены квартир № 10-57ж, согласно которому, Вашкевич В.И. передает в собственность Администрации квартиру, расположенную по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> (индивидуализирующие признаки объекта: однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома в деревянном исполнении, общей площадью 36, 1 кв.м.). Квартира принадлежит Вашкевичу В.И. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 24.10.2005, свидетельства о государственной регистрации права от 24.11.2005 серия № 70-АА № <данные изъяты>.
Администрация передает в собственность Вашкевичу В.И. принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адрес: Томская область, <адрес> (индивидуализирующие признаки объекта: однокомнатная квартира, расположенная на четвёртом этаже четырёхэтажного жилого дома в капитальном исполнении, общей площадью 41, 0 кв.м.). Право собственности Администрации на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2009 серия 70 АБ <данные изъяты>.
Вашкевич В.И. обязуется доплатить в бюджет городского округа Стрежевой <данные изъяты> рублей в срок до 01.12.2012.
В соответствии с актом приема-передачи от 16.12.2010 Вашкевич В.И. принял в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>.
Согласно графику выплаты Вашкевич В.И. обязан произвести оплату в размере <данные изъяты> рублей в сроки:
01.01.2011 в размере <данные изъяты> руб.;
01.06.2011 в размере <данные изъяты> руб.;
01.01.2012 в размере <данные изъяты> руб.;
01.06.2012 в размере <данные изъяты> руб.;
01.12.2012 в размере <данные изъяты> руб.
С момента заключения договора Вашкевич В.И. оплату задолженности по договору мены не произвел, о чем в судебном заседании подтвердил ответчик.
15.01.2013 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по доплате за жилое помещение, но до настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена.
При разрешении вопроса по исковым требованиям о взыскании неустойки (пени), суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определяемая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меру имущественной ответственности за их неисполнение, или ненадлежащее исполнение, в связи, с чем как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательств, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Согласно п. 5 соглашения о доплате за жилое помещение от 16.12.2010 за неисполнение гражданином обязательства, предусмотренного п. 4 Соглашения о доплате гражданин уплачивает Администрации неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день уплаты неустойки, от суммы указанной в п. 4 Соглашения о доплате. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства. Начиная со дня, следующего после дня истечения установленного соглашением о доплате срока исполнения обязательства.
Размер неустойки (пени) за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на 05.02.2013 составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно указанию ЦБР от 13.09.2012 N2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер учетной ставки на день подачи иска в суд составляет 8, 25 % годовых.
Период, указанный истцом в расчете неустойки (пени) с 01.12.2012 по 05.02.2013 не оспаривался сторонами.
При расчете неустойки (пени) размер задолженности на момент неисполнения обязательства ответчиком 05.02.2013 составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно вышеприведенным нормам с Вашкевича В.И. в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа Стрежевой подлежит взысканию сумма неустойки (пени) в размере <данные изъяты> рублей.
Указанный расчет проверен судом и признан верным.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, от уплаты, которой, истец был освобожден, при обращении в суд, взыскивается судом с ответчика Вашкевича В.И. в бюджет Муниципального образования городского округа Стрежевой.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой к Вашкевичу В.И. о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить.
Взыскать с Вашкевича В.И., родившегося 26 мая 1960 года в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой основную задолженность в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Вашкевича В.И., родившегося 26 мая 1960 года в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ Стрежевой Томской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Родионова Н.В.
