Дата принятия: 05 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2013 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Аветяна В.А., Мельникова С.В.,
с участием прокурора Тапилина Д.В.,
при секретаре Синьчук О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисляк ФИО10 к Кисляк ФИО11 о признании утратившей право на проживание в жилом помещении, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Кисляк О.А. с указанными выше исковыми требованиями к Кисляк Е.В., поясняя следующее. Истцу Кисляк О.А. по праву собственности принадлежит <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик Кисляк Е.В., бывший член семьи бывшего собственника Кисляка В.Д.. Истец указывает, что направила ответчику уведомление об освобождении квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Кисляк Е.В. занимаемое жилое помещение не освободила, на основании чего истец просит выселить Кисляк Е.В. в судебном порядке.
Истец Кисляк О.А. в суд не явилась, была уведомлена о дне и времени судебного заседания. Дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Мельников С.В. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснил, что между истцом и ответчиком Кисляк Е.В. семейные отношения отсутствуют, совместное хозяйство стороны не ведут, письменных соглашений о проживании в спорной квартире ранее стороны не заключали.
Ответчик Кисляк Е.В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дне и времени судебного заседания. Ответчик направила в суд заявление, в котором указала, что с иском не согласна, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Аветян В.А. в суд явился, с иском не согласился, и пояснил, что сделка по отчуждению спорной квартиры недействительна, на основании чего просил отказать в удовлетворении иска.
Прокурор Тапилин Д.В. дал заключение о выселении ответчика.
Выслушав представителя Мельникова С.В., представителя Аветяна В.А., заключение прокурора, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.
В силу требований ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что истец Кисляк О.А. владеет по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кисляк Е.В..
Судом было установлено, что Кисляк Е.В., дочь право предшественника Кисляка В.Д., была вселена в спорную квартиру как член его семьи. Однако, ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак супругов Кисляк В.Д. и Кисляк С.Ю.. Фактически право предшественник Кисляк В.Д. не проживает в спорной квартире с 2009 года. Решением от ДД.ММ.ГГГГ суд признал <адрес> личным имуществом Кисляка В.Д. и в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кисляк В.Д. право собственности на квартиру утратил.
Из буквального содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены семьи дарителя, либо бывшие члены семьи дарителя Кисляка В.Д., сохраняющие право на проживание, в спорной квартире не проживают и не проживали.
Как указал представитель истца, членами одной семьи истец Кисляк О.А. и ответчик Кисляк Е.В. не являются, семейные отношения не поддерживают.
Представитель ответчика Аветян В.А. не отрицает, что при вселении в спорную квартиру каких-либо соглашений о порядке и сроке проживания как с прежним собственником Кисляком В.Д., так и с нынешним собственником Кисляк О.А., ответчик не заключала.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу о признании ответчика Кисляк Е.В. утратившей право на проживание в спорном жилом помещении. При этом отказ ответчика добровольно освободить принадлежащее истцу жилье препятствует в реализации ее прав и обязанностей как собственника жилого помещения. Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для выселения ответчика, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшим членом прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях; его право пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кисляк ФИО12 утратившей право на проживание в <адрес>.
Выселить Кисляк ФИО13 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Акименко Н.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2013 года
