Дата принятия: 05 марта 2013г.
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2013 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И.,
при секретаре Васениной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ОАО «Бутурлинская Сельхозхимия», к Администрации Бурлинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> р. <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым.
Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО1 Бутурлинской сельхозхимией в 1984 году. Истцы зарегистрированы и проживают в квартире с 27.11.1985 года. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., в т.ч. жилая - 24,8 кв.м., количество комнат - 2. Инвентаризационная стоимость квартиры и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования составляет 233347 руб.
При обращении в администрацию Бутурлинского муниципального района Нижегородской области с заявлением о передаче истице в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, истцам было отказано, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района не числится, государственной собственностью также не является.
Балансодержателем жилого <адрес> поселке Сельхозтехника р.<адрес> является ОАО «Бутурлинская сельхозхимия». Истцы обращалась в ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» с заявлением о передаче бесплатно в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, однако получили отказ ввиду отсутствия у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» правоустанавливающих документов.
Ранее истицы в приватизации муниципального жилья не участвовали, вынуждены обратиться за осуществлением своего права в судебном порядке, поскольку иным образом его осуществить не представляется возможным.
В судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просит признать за ними:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол-мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пос. СХТ, <адрес>, № района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол-женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пос. СХТ, <адрес>, №
право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> поселке Сельхозтехника (СХТ) в р.<адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,8 кв.м., количество жилых комнат - 2 - по 1/2 доли в праве за каждым.
Представитель ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцы действительно обращались в администрацию района с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой проживают. Администрацией Бутурлинского муниципального района им было отказано, так как указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района.
Представитель ответчика - ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО10 действительно обращались с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Занимаемая семьей ФИО10 квартира действительно была выделена ФИО1 Бутурлинской сельхозхимией, но поскольку у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, передача квартиры в собственность, невозможна.
Суд, выслушав истцов, представителей ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 указано, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 обратился в ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Письмом исполнительного директора ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» истице фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» правоустанавливающих документов на жилой дом (л. д. 21).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> (пос. СХТ) <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10).
Согласно выписке из протокола исполкома Бутурлинского районного Совета народных депутатов Горьковской области №20 от ДД.ММ.ГГГГ Сельхозхимией ФИО1 и его семье была предоставлена указанная квартира.
Жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> и в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области, не числится (справки на л.д.13,32).
В уведомлениях об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 декабря 2012 года, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьи - либо права не зарегистрированы (л.д.16).
По данным отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района ФИО1 и ФИО2 в приватизации муниципального жилья на территории Бутурлинского района не участвовали (л.д. 14,15).
Указанная квартира является отдельным, изолированным жилым помещением, общей площадью 44,6 кв.м., в т. ч. жилой - 24,8 кв.м., количество комнат - 2, этаж расположения помещения - 2, что подтверждается техническим паспортом на квартиру и справкой ГП НО «Нижтехнвентаризация» (л.д.8,9).
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает с семьей ФИО10 одном доме. Семья ФИО10 получила квартиру от Бутурлинской Сельхозхимии и проживает в ней с 1985 года, а семье ФИО7 квартира была выделена позднее, они стали проживать в <адрес> <адрес> с 1986 года. ФИО10 так и проживают все время в этой квартире, никуда из р.<адрес> на другое место жительства не уезжали. Бутурлинская сельхозхимия не дает ФИО10 разрешения на приватизацию квартиры, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает с ФИО1 и ФИО2 в одном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> - он в <адрес>, они в <адрес>. ФИО3 и ФИО2 проживают с ним по соседству где-то с 1985 года. Эту квартиру ФИО10 выдавала Бутурлинская Сельхозхимия где-то в 1985 году. Без решения суда приватизировать квартиру они не могут, так как у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» нет правоустанавливающих документов. ФИО10 никогда и никуда из р.п. Бутурлино на другое место жительства не выезжали.
Исследовав представленные истцами доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол-мужской, гражданство - РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пос. СХТ, <адрес>, № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол-женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пос. СХТ, <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> поселке Сельхозтехника (СХТ) в р.п. Бутурлино Нижегородской области, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,8 кв.м., количество жилых комнат - 2, этаж расположения помещения - 2, - по 1/2 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд.
Судья подпись
Копия верна: Судья Г. И. Стрекалова
