Дата принятия: 05 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области « 05» марта 2013года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,
с участием истца Проскуриной ФИО6
при секретаре Беспяткиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуПроскуриной ФИО9 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Проскурина ФИО10. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилую комнату <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жилье (комната в общежитии) было предоставлено в 1992 году, в связи с трудовой деятельностью на заводе «СЭМЗ» Золотухинского района Курской области.
С 1992года она в ней проживает и зарегистрирована, несет все расходы по ее содержанию. В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета, с которой истец заключила договор социального найма. Однако право муниципальной собственности не зарегистрировано, что лишает ее возможности приобрести данную жилую комнату в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Проскурина ФИО11. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Глава администрации Свободинского сельсовета Боев ФИО12. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
Согласно ст.4 упомянутого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
Однако, исходя из норм ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Закона № 189-ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.
Судом установлено, что истец Проскурина ФИО13 проживает в комнате № <адрес> м.<адрес>, который находится в муниципальной собственности Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, которое ей было предоставлено в 1992 году в соответствии с выпиской из протокола совместного заседания администрации, профсоюзного комитета, жилищно-бытовой комиссии ООО «Свободинский электромеханический завод» № 5 от 07 мая 1992 года ( л.д.29).
В соответствии с решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № 24-а от 17.06.2010 года и актом о приеме-передаче (л.д.5,7-8) спорное жилье передано ООО « СЭМЗ» в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.11), что свидетельствует об исключении его из специализированного жилищного фонда.
Постановлением главы администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № 59 от 13 июля 2011 года спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> 5 (л.д. 9-10).
Согласно справкам администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданным на основании похозяйственной книги, в жилой комнате №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает Проскурина ФИО14л.д. 13 -14 ) и несет расходы по ее содержанию ( л.д.15).
Доказательством основания владения истцом спорным жильем является договор социального найма, заключенный Проскуриной ФИО15 и администрацией Свободинского сельсовета № 130 от 05 февраля 2013 года (л.д.22-28).
Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехивентаризация», следует, что спорное жилое помещение собственника не имеет (л.д.16-19).
Согласно сообщений Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области и Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на комнату № <адрес>, расположенную по <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют ( л.д.36-37)
Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, участие в приватизации жилья не принимала.
Спорное жилье исключено из специализированного жилищного фонда и передано в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем, на него распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, что указывает на изменение правового режима данного жилья. Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.
Закон так же не ограничивает в данном случае право истца на приобретение жилой комнаты в собственность в порядке приватизации.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков.
Таким образом, оснований для взыскания с администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области государственной пошлины в сумме <адрес> рублей не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Проскуриной ФИО16 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Проскуриной ФИО17 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий И.Г. Умеренкова
