Дата принятия: 05 марта 2013г.
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2013 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И.,
при секретаре Васениной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Бутурлино гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Бутурлинская Сельхозхимия», к Администрации Бурлинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л:
Истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> р. <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО1 Бутурлинской сельхозхимией в 1984 году. В квартире проживают и зарегистрированы: истица - ФИО1, ФИО9, 1983 г.р., и ФИО8, 1977 г.р. согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 49,1 кв.м., в т.ч. жилая - 28,4 кв.м., количество комнат - 2. Инвентаризационная стоимость квартиры и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования составляет 256891 руб.
При обращении в администрацию Бутурлинского муниципального района Нижегородской области с заявлением о передаче истице в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, ей было отказано, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района не числится, государственной собственностью также не является.
Балансодержателем жилого <адрес> <адрес> является ОАО «Бутурлинская сельхозхимия». Истица обращалась в ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» с заявлением о передаче ей бесплатно в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, однако получила отказ ввиду отсутствия у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» правоустанавливающих документов.
Ранее истица в приватизации муниципального жилья не участвовала, ФИО8 ФИО9 от приобретения права собственности на квартиру в порядке приватизации отказались.
ФИО1 вынуждена обратиться за осуществлением своего права в судебном порядке, поскольку иным образом его осуществить не представляется возможным.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, приведя доводы, указанные в исковом заявлении, просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>: <адрес>, пос. СХТ, <адрес>, <адрес> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
право собственности на жилое помещение - <адрес> поселке Сельхозтехника (СХТ) в р.<адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м., количество жилых комнат - 2, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации Бутурлинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истица ФИО1 действительно обращалась в администрацию района с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой она проживает. Администрацией Бутурлинского муниципального района ей было отказано, так как указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района.
Представитель ответчика - <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 действительно обращалась с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Занимаемая семьей ФИО1 квартира действительно была выделена ей Бутурлинской сельхозхимией, но поскольку у <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, передача квартиры в собственность, невозможна.
Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В суд от третьих лиц поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указано, что против удовлетворения исковых требований истицы ФИО9 и ФИО8 не возражают, от участия в приватизации квартиры отказываются.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц - ФИО8 и ФИО9
Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 указано, что приватизация жилых помещений это - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Законом Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-З установлен единый на территории Нижегородской области порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 2 статьи 12 указанного Закона Нижегородской области граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 г. или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 г., при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в РФ после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
В судебном заседании установлено, что истица обратилась в <адрес> с заявлением о передаче в ее собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20).
Письмом исполнительного директора <адрес> истице фактически было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, сообщено, что положительное решение принято быть не может в связи с отсутствием у <адрес> правоустанавливающих документов на жилой дом.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> (пос. СХТ) <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и двое ее сыновей - ФИО9 и ФИО8 (л.д.37).
ФИО9 и ФИО8 не желают принимать участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем имеется их согласие на приватизацию квартиры ФИО1 (л.д.38,39).
Согласно справки администрации Бутурлинского муниципального района, в документах архивного фонда сведения о выделении квартиры ФИО1 отсутствуют.(л.д.48).
Жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности Бутурлинского района и в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области, не числится (справки на л.д.9,15)
В уведомлениях об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 декабря 2012 года, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьи - либо права не зарегистрированы (л.д.11).
По данным отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Бутурлинского муниципального района ФИО1 в приватизации муниципального жилья на территории Бутурлинского района не участвовала (л.д.10).
Указанная квартира является отдельным, изолированным жилым помещением, общей площадью 49,1 кв.м., в т. ч. жилой - 28,4 кв.м., количество комнат - 2, что подтверждается техническим паспортом на квартиру и справка ГП НО «Нижтехнвентаризация» (л.д.12,13).
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО5 пояснил, что проживает с ФИО1 в одном доме. Семья Точилиных получила квартиру от Бутурлинской Сельхозхимии и проживает в ней с 1985 года, а семье ФИО1 квартира была выделена позднее, они стали проживать в <адрес> <адрес>.<адрес> с 1986 года. Муж ФИО1 умер, дети взрослые, с ней не живут. Кто зарегистрирован в квартире, свидетелю ФИО5 не известно. ФИО5 не знает, почему ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» не дает истице разрешения на приватизацию квартиры. ФИО1 так и проживает в выданной ей Бутурлинской Сельхозхимией квартире, никуда из р.п. Бутурлино на другое место жительства она не выезжала.
Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает с ФИО1 в одном доме по адресу: Нижегородская область, р.<адрес> - он в <адрес>, она в <адрес>. Сначала она жила в этой квартире вместе с мужем и двумя детьми. Потом муж ФИО1 умер, дети выросли. Эту квартиру ФИО1 выдавала Бутурлинская Сельхозхимия где-то в 1986 году. ФИО1 не может без решения суда приватизировать квартиру, так как у ОАО «Бутурлинская сельхозхимия» нет правоустанавливающих документов. ФИО1 никуда из р.п. Бутурлино на другое место жительства не выезжала.
Исследовав представленные истицей доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол-женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес> р.<адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> (тринадцать) в <адрес> (два) в <адрес> р.<адрес>, общая площадь жилого помещения 49,1 (сорок девять целых одна десятая) кв.м., жилая площадь 28,4 (двадцать восемь целых четыре десятых) кв.м., количество комнат -2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд.
Судья подпись
Копя верна: судья Г. И. Стрекалова
