Дата принятия: 05 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
заочное
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, которое представляет собой комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире, проживает и зарегистрирована в нём. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым она до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке. После прекращения брачных отношений ответчик из спорного жилого помещения выехал и до настоящего времени в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Поскольку ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве члена её семьи, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, постольку истец просит прекратить право пользования ответчика данным жилым помещением и снять с регистрационного учёта. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей спорном жилом помещении необоснованно ограничивает её правомочия собственника.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.
Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд, с учётом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Представитель третьего лица, отделения УФМС по <адрес> в городе Ивантеевке, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…
На основании статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…
В соответствии со статьёй 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность…
…4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на опредёленный срок на основании решения суда…
В соответствии со статьёй 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом…
Материалами дела установлено:
ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало по праву общей долевой собственности, доля в праве 31/100, ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля состоит из комнаты площадью 14,3 кв.м., на которую открыт финансовый лицевой счёт №.
По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащее ему спорное жилое помещение ФИО2 Договор и право собственности ФИО2 зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №.
На момент заключения договора дарения и в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2
Изучив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что ранее ответчик обладал правом пользования спорным жилым помещением, так как являлся собственником данного жилого помещения. Между тем суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено по предусмотренным законом основаниям, а именно в связи с отчуждением указанного права другому лицу, истцу по делу. Тогда как суд учитывает, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения и иные лица, которым собственник предоставляет жилое помещение во владение и пользование на предусмотренных законом основаниях.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с момента приобретения права собственности на спорное жилое помещение ответчик обладал правом пользования данным помещением как собственник, а с ДД.ММ.ГГГГ данное право пользования было преобразовано и возникло у него как у члена семьи собственника, а именно в качестве супруга, что не оспаривается стороной истца. Из условий договора дарения доли квартиры не следует, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком как прежним собственником.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить при рассмотрении настоящего гражданского дела часть 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку в настоящее время семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены ввиду расторжения брака с истцом.
При этом суд учитывает, что действующим Жилищным Кодексом Российской Федерации применение указанной нормы закона не ставится в зависимость от момента возникновения и (или) прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то, по общему правилу, к ним применяется закон, действующий в настоящее время, то есть на момент рассмотрения настоящего гражданского дела применению подлежат положения Жилищного Кодекса Российской Федерации независимо от того, когда возникли и были прекращены семейные отношения у сторон по делу.
На основании изложенного, также руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, так как доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком об ином порядке пользования квартирой в случае прекращения семейных отношений со стороны ответчика не представлено. Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает, таких доводов, в том числе и об отсутствии иного жилого помещения, со стороны ответчика не заявлено.
Кроме того суд учитывает, что в настоящее время фактически ответчик спорным жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, что следует из объяснений истца.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отделения УФМС по <адрес> в городе Ивантеевке снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Колчина М. В.
