Дата принятия: 05 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 марта 2013 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,
при секретаре - Гордеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркиной Людмилы Анатольевны к Утеву Александру Владимировичу, Горбуновой Наталье Николаевне, администрации Ермаковского сельсовета и Администрации Ермаковского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
В суд с заявлением к Администрации Ермаковского сельсовета обратилась Маркина Л.А. о признании права собственности в отношении земельного участка. Свои требования Маркина Л.А. мотивирует тем, что 24 января 2006 года она на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у Горбуновой Натальи Николаевны. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что владельцем земельного участка является ФИО2. Истец ссылаясь на то, что она с 2006 года владеет, пользуется земельным участком, оплачивает за него налоги, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>.
В ходе производства по делу с согласия истца были привлечены в качестве соответчиков Утев А.В., Горбунова Н.Н. и администрация Ермаковского района.
В судебном заседании истец Маркина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Утев А.В. указал, что он являлся собственником жилого дома по <адрес> в порядке наследования по завещанию, подарил дом своей бывшей супруге Утевой в настоящее время Горбуновой Н.Н. и сменил место жительства, о судьбе жилого дома и земельного участка по <адрес> с момента дарения и до его извещения о наличии настоящего гражданского дела в суде не интересовался. Ответчик Утев А.В., указывая на то, что он не знал о наличии права собственности у наследодателя, поэтому не получил свидетельство на земельный участок по <адрес> в порядке наследования, просил разрешить спор по закону.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Горбуновой Н.Н., надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеются зафиксированные в протоколе судебного заседания ее объяснения, согласно которым жилой дом ей подарил бывший супруг Утев, она продала жилой дом Маркиной Л.А., о том, что имелось чье-либо право собственности в отношении земельного участка она не знала.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков: Администрации Ермаковского сельсовета, Администрации Ермаковского района, третьих лиц: Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноряком крае, нотариуса Ермаковского нотариального округа, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования возможно удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком,
Статья 273 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ со дня смерти гражданина открывается наследство, и наследники призываются к наследованию.
Исходя из правила, установленного ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
По определению ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование спорного земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, представленных нотариусом Ермаковского нотариального округа и материалов дела видно, что наследником по завещанию, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве собственности на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, является Утев Александр Владимирович, проживавший вместе с ней на день её смерти. Утев А.В. получил свидетельство о праве на наследство на жилой дом от 16.09.1997 года. Согласно завещанию наследодатель завещала свое имущество, в том числе жилой дом вместе с земельным участком по <адрес>, Утеву А.В.
На основании договора дарения от 24 декабря 1997 года Утев А.В. подарил Утевой Н.Н. (Горбуновой) 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от 6.11.1998 года Утев А.В. подарил Утевой (Горбуновой) 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>. Содержание указанных договоров позволяют прийти к выводу, что Утев А.В., являясь собственником жилого дома в порядке наследования, распорядился жилым домом вместе с земельным участком по <адрес>, как единый комплекс жилого дома и земельного участка по <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от 24 января 2006 года Маркина Людмила Анатольевна приобрела у Горбуновой Натальи Николаевны жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>. На основании указанного договора купли-продажи Маркина Л.А. зарегистрировала в Управлении Росреестра по<адрес> право собственности на жилой дом, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 2 февраля 2006 года.
По мнению суда, переход к Маркиной Л.А. права собственности на жилой дом влечет за собой переход к ней и права собственности на земельный участок, на котором располагается строение с учетом фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании и содержания заключенных сделок в отношении жилого дома на земельном участке по <адрес>.
На основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд участниками процесса, принимая во внимание, что иным способом осуществить защиту своего права истцу не представляется возможным, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Маркиной Людмилы Анатольевны в отношении земельного участка, кадастровый номер №, предыдущий номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира:<адрес>.
На решение могут быть поданы жалобы в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, через Ермаковский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 10 марта 2013 года.
