Дата принятия: 05 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 марта 2013 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Елисеевой М.В.,
при секретаре Амбарцумян А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556 по иску Селиной А.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Селина А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что она и ее <данные изъяты> Бугарчева В.Н. зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в качестве <данные изъяты> Бугарчевой В.Н. правлением <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ квартира выведена из состава <данные изъяты> жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи вышеуказанная квартира передана безвозмездно в муниципальную собственность и в настоящее время находится на балансе ООО <данные изъяты>. Однако муниципальное образование до настоящего времени не зарегистрировало свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между Бугарчевой В.Н. и администрацией муниципального образования <данные изъяты> заключен договор № социального найма жилого помещения. Бугарчева В.Н. отказалась от приватизации занимаемого жилого помещения. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Селина А.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований.
Третье лицо Бугарчева В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований, участие в приватизации жилого помещения принимать не желает.
Представитель третьего лица ООО «ЖКО» ЖЭУ № 1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении директор ООО «ЖКО» просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не представил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> предоставлена Бугарчевой В.Н. в качестве <данные изъяты> жилого помещения на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Селина А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства, копией лицевого счета, выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Селина А.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <данные изъяты> и Бугарчева В.Н. заключили договор № социального найма жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена <данные изъяты> – Селина А.В.
На основании постановления главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выводе из состава <данные изъяты> жилой площади квартиры <адрес>» из состава <данные изъяты> жилого фонда выведена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО9 главе администрации муниципального образования <данные изъяты> ФИО8 следует, что решением Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> объявлено банкротом и открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим <данные изъяты> назначен ФИО9, член <данные изъяты>. В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий уполномочен уведомить, что состоящий на балансе <данные изъяты> жилой дом согласно перечню (приложение №) подлежит безвозмездной передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Согласно п. 6 ст. 132 Закона передача жилых помещений жилищного фонда <данные изъяты> подлежащих передаче в муниципальную собственность в процедуре конкурсного производства осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <данные изъяты> от <данные изъяты> принимает в собственность объект недвижимости - <данные изъяты> жилой дом с <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).
Как следует из решения Главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда социального использования» в муниципальную собственность от <данные изъяты>» принят объект недвижимости – жилищный фонд социального использования – <данные изъяты> квартир, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению.
Из письма администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на сегодняшний момент зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру <адрес> не представляется возможным, так как до передачи в муниципальную собственность дом находился в частной собственности <данные изъяты>. <данные изъяты> должен зарегистрировать свое право собственности на дом и зарегистрировать переход права в муниципальную собственность. Для решения данного вопроса заинтересованному лицу предложено обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанную квартиру.
<данные изъяты> Селиной А.В. отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, поскольку в перечне имущества, передаваемого <данные изъяты> в собственность муниципального образования <данные изъяты>, квартира № по адресу: <адрес> не значится.
Из справки-паспорта и кадастрового паспорта помещения следует, что вид жилого помещения, в котором проживает истец – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Селина А.В. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовала.
Признание права собственности на вышеуказанную квартиру по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Селиной А.В. удовлетворить.
Признать за Селиной А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца.
Председательствующий
