Решение от 05 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
           город Лысково                                                             05 марта 2013 года
 
           Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Песков В.В.,
 
    при секретаре Салтыковой О.А.,
 
    с участием представителя истца Корнилова В.А., Корниловой К.Ф., на основании доверенности № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчицы Одинцовой М.Н., Одинцова Е.Г., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилов В.А. к Одинцова М.Н. о восстановлении права владения земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
           Истец Корнилов В.А. обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к Одинцовой М.Н. о восстановлении права владения земельным участком.
 
           В обосновании своих исковых требований Корнилов В.А. ссылается, на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчица является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
           Истец утверждает, что в 2004 году, <адрес> отделением Волго-Вятского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, проводились работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка, без его согласия, при этом межевые знаки и граница между смежными земельными участками указаны не были. Указывает, что в результате проведения межевых работ, размер принадлежавшего ему земельного участка уменьшился, стал неправильной геометрической формы, часть строений, расположенных на его земельном участке, оказалась за его пределами.
 
           Просит суд, восстановить право владения земельным участком в полном объеме по ранее установленным границам при выделении земельного участка.
 
           В судебное заседание истец Корнилов В.А. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
 
           В судебном заседании представитель истца Корнилова В.А., Корнилова К.Ф., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в нем.
 
           Дополнительно пояснила, что граница между земельными участками, с лицевой стороны, должна проходить на расстоянии примерно одного-двух метров от существующей границы, в сторону дома Одинцовой М.Н., от фасада и далее в глубь участка до деревянного сарая, с отступом один метр от сарая. Указывает, что ранее граница проходила по деревянным столбам, которые имеются в настоящее время.
 
           В судебное заседание ответчица Одинцова М.Н. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
 
           Представитель ответчицы Одинцовой М.Н., Одинцов Е.Г., исковые требования не признал, указал, что проведение межевых работ на земельном участке истца, проводилось по инициативе собственника, которым указывались границы земельного участка. Со стороны ответчицы, граница земельного участка была согласована без замечаний, оснований для установления иной границы между земельными участками, не имеется.
 
           Земельный участок Корнилова В.А. не захватывали, межевание границ земельного участка между домами № и № по <адрес> <адрес>, было произведено по имеющимся, сложившимся в течение длительного времени фактическим границам земельных участков.
 
           Деревянный сарай, построен в пятидесятых годах прошлого века, по его стене проходила граница между земельными участками, что подтверждается оставшимися от старого забора деревянными столбами, которые подходят вплотную к сараю.
 
           Суд, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
           Выслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, находит заявленные Корниловым В.А. требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
           Судом установлено, что распоряжением <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплены в собственность ранее выделенные земельные участки. Среди лиц, которым закреплены в собственность ранее выделенные земельные участки, указана ФИО1, размер земельного участка 900 кв.м. (л.д. 8). Из свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Корнилова К.Ф. приобрела право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 19).
 
           Судом установлено, что Корнилова К.Ф. являлась собственником жилого дома общей площадью 98,4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 18).
 
           Из свидетельства о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела, установлено, что в настоящее время, собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №, является Корнилов В.А. (л.д. 61).
 
           Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) Одинцова М.Н., на основании распоряжения <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), имеет в собственности земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, размер земельного участка 2 300 кв.м.
 
           Таким образом, установлено, что Корнилов В.А. и Одинцова М.Н. на законном основании являются собственниками домов и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответственно.
 
           Из материала землеустроительного дела № на земельный участок Корниловой К.Ф. (Корнилова В.А.), объяснений представителей сторон, следует, что земельный участок Корнилова В.А. имеет границы: с правой стороны с земельным участком по <адрес>, принадлежащим Одинцовой М.Н. (граница от точки В до точки Г), с левой стороны с земельным участком по <адрес>, принадлежащим ФИО7 (границы от точки А до точки Б) и земельным участком, принадлежащим ФИО8 (граница от точки Б до точки В), с лицевой стороны с земельным участком администрации <адрес> муниципального района <адрес> (граница от точки А до точки Г) (л.д. 9, 9 оборот). Таким образом, судом установлено, что земельные участки Корнилова В.А. и Одинцовой М.Н. являются смежными.
 
           Как следует из положений статей 11.1, 37 ЗК РФ земельный участок, это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, то есть сформированный в соответствии с действующим порядком земельный участок с установленными границами, прошедший государственный кадастровый учет.
 
    Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
           В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
 
           Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» утверждены правила установления на местности границ объектов землеустройства.
 
           Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
 
           Пунктом 2 Правил предусмотрено установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
 
           Пунктом 3 предусмотрено установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
           Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 1 ч. 3).
 
           Статьей 40 Закона предусмотрен, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).
 
           Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года утверждена инструкция по межеванию земель.
 
           Пунктом 9.2. Инструкции установлено, что после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
 
           Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
 
           Пунктом 14.2. Инструкции предусмотрено, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:
 
                 - технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;
 
                 - акт установления и согласования границ земельного участка на местности;
 
                 - чертеж границ земельного участка;
 
                 - акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.
 
           Из материалов дела следует, что земельный участок Корнилова В.А. государственный кадастровый учет прошел, спора, связанного с уточнением границы земельного участка, которая одновременно является границей другого земельного участка (смежного) не имелось.
 
           Как следует из материалов землеустроительного дела, границ земельного участка истца, при проведении межевания земельного участка, были согласованы со всеми смежными землепользователями, о чем в акте согласования границ земельного участка имеются подписи владельцев смежных земелепользований. Межевые знаки были сданы под наблюдение Корниловой К.Ф. (л.д. 11).
 
           В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
           В силу данных норм права истец обязан был представить суду доказательства, подтверждающие, что граница между земельными участками должна проходить иным образом.
 
           Согласование границ при межевании имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка смежного землепользователя.
 
           Вместе с тем, истцом таких доказательств в материалы дела не представлено.
 
           Судом представителю истца было предложено представить доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства.
 
           Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что межевые работы по установлению границ земельного участка, проводились в её отсутствие (на момент проведения межевых работ Корнилова К.Ф. являлась собственником земельного участка), границы земельного участка кадастровому инженеру она не показывала и отказалась представлять доказательства, подтверждающие, прохождение границы иным образом.
 
           Разрешая исковые требования по существу, суд принимает во внимание, что истец, заявляя требования о восстановлении права владения земельным участком, доказательств нарушения своих прав и их объем, а так же доказательств о нахождении в его собственности или законном пользовании спорного земельного участка (части земельного участка) суду не предоставил.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
           В удовлетворении исковых требований Корнилов В.А. отказать.
 
           Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.
 
           Судья:                                                                                            В.В.Песков