Дата принятия: 05 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ДД/ММ/ГГ,
Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,
при секретаре Сидоровой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Егорова В.С.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,к Администрации Калтанского городского округа,Межведомственной комиссии Калтанского городского округа,об обязании вне очереди предоставить жилое помещение по договору социального найма,третьи лица:Отдел органа опеки и попечительства Муниципального казенного учреждения Управления образования Администрации Калтанского городского округа,Е.Л.Н.,
УСТАНОВИЛ:
Егорова В.С.,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,обратилась в суд к Администрации Калтанского городского округа,к Межведомственной комиссии Калтанского городского округа,с исковыми требованиями об обязании Администрации Калтанского городского округа предоставить им по договору социального найма отдельное,благоустроенное жилое помещение,соответствующее санитарно-техническим нормам,пригодное для проживания в черте Калтанского городского округа общей площадью не менее26кв.м.
Свои требования мотивирует тем,что ониявляются жителями трехкомнатной квартиры по адресу:...14.Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является ЕгороваЛ.Н.На протяжении последних десяти лет в указанном доме практически невозможно жить,т.к.санитарно-техническое состоянии указанного дома неудовлетворительное.В доме провис потолок.Стены отсыревшие,желтые пятна,штукатурка осыпается,по стенам пошли трещины,грибок,в комнатах очень сыро,все вещи постоянно влажные,пахнет плесенью,фундамент отсутствует,цоколь отвалился,рамы все сгнившие,пол местами также отсутствует,т.к.сгнил.Администрацией нарушается Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».В2010г.они обратились в межведомственную комиссию,актом указаннойкомиссии установлено,что необходимо проведение капитального ремонта.Посколькуони были не согласны с указанным актом,они обратились в суд.После первого судебного заседания к ним в дом приезжала еще одна комиссия,со слов членов этой комиссииона поняла,чтоих дом является непригодным дляпроживания.Онаобратилась в АдминистрациюКалтанского городского округа сзаявлением о предоставлениией копии указанного акта,однакоей былоотказано в его предоставлении.В настоящее время принято решение о расселенииих дома.В соответствии со ст.15ч.4ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке,которые установлены Правительством Российской Федерации.В соответствии сПоложением о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации отДД/ММ/ГГN47ст.33,34основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека,которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационныххарактеристик,приводящего к снижению до недопустимого уровня надежностиздания,прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилогопомещения,не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в частисодержания потенциально опасных для человека химических и биологическихвеществ,качества атмосферного воздуха,уровня радиационного фона ифизических факторов наличия источников шума,вибрации,электромагнитныхполей.Руководствуется ст.57ЖК РФ.Онаиее ребенок,как членее семьи состоят на учете на получение жилья №сДД/ММ/ГГ.Считают,чтоим должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью согласно нормы предоставления по ...,а именно26кв.м.,13кв.м.общей площади на человека,на семью,состоящую из двух и более человек (решение Калтанского городского Совета народных депутатов отДД/ММ/ГГ № «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения в ...»).Другого жилья у них в собственности нет.
ИстецЕгорова В.С.,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме,просит их удовлетворить,обязать Администрацию Калтанского городского округа предоставить ей и ее несовершеннолетнему сыну Е.вне очереди по договору социального найма отдельное,благоустроенное жилое помещение,соответствующее санитарно-техническим нормам,пригодное для проживания в черте Калтанского городского округа общей площадью не менее26кв.м.,дополнительно пояснила,что Е.Л.Н.предоставлено жилое помещение по ...взамен непригодного,куда Е.Л.Н.вселилась.Она с ребенком в указанную квартиру не вселялись.Они проживали вместе с Е.Л.Н.в квартире по ... - 14.
Представитель истца Егоровой В.С.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,адвокат Нагайцева Т.В.,в судебном заседании исковые требования поддержала,просит их удовлетворить в полном объеме,обязать Администрацию Калтанского городского округа предоставить Егоровой В,С.и ее несовершеннолетнему сыну Е.вне очереди по договору социального найма отдельное,благоустроенное жилое помещение,соответствующее санитарно-техническим нормам,пригодное для проживания в черте Калтанского городского округа общей площадью не менее26кв.м.,пояснения дала аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округаКессель А.П., действующая на основании доверенностиотДД/ММ/ГГ №,в судебном заседании исковые требованияЕгоровой В.С.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,не признала и пояснила,чтонанимателю квартиры,расположенной по адресу:...14,Е.Л.Н.и членам ее семьи,в связи с признанием дома,в котором указанное жилое помещение расположено,аварийным и подлежащим сносу,предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,а именно,3-х комнатная квартира по ...63в ...,общей площадью62,8кв.м.,с Е.Л.Н.был заключен предварительный договор,а так же в юстицию на регистрацию в феврале2013года были сданы документы заявление отДД/ММ/ГГ,и муниципальный контракт отДД/ММ/ГГ,заключенный между К. (собственником квартиры по адресу:...63),и главой Администрации Калтанского городского округа Г.,в соответствии с которым указанное жилое помещение приобретается за счет средств местного бюджета путем перечисления денежных средств в размере1651640рублей (один миллион шестьсот пятьдесят одна тысяча шестьсот сорок рублей),переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции.В настоящее время муниципальный контракт прошел регистрацию в установленном законом порядке в учреждении юстиции. Площадь предоставленного жилого помещения менее площади жилого помещения ранее занимаемого Е.Л.Н.и членами ее семьи.Однако,изначально им предлагалось жилое помещение более80кв.м.,однако Е.Л.Н.не согласилась,так как в такой квартире нужен был ремонт,а согласилась на жилое помещение в ...63,поскольку в указанной квартире хороший ремонт,о чем имеется ее письменное согласие.Егорова В.С.состоит на очереди на улучшение жилищных условий как мать одиночка,очередь в общем списке №,и в льготном списке №,и имеет право на получение отдельного жилого помещения в порядке очередности.Егорова В.С.не имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по п.1ч.2ст.57Жилищного кодекса РФ,поскольку в указанной норме иные основания для предоставления жилого помещения,а истица является членом семьи нанимателя непригодного жилого помещения,и не имеет право требовать в данном случае отдельное жилое помещение,но сохраняет право состоять на очереди как мать-одиночка на получение жилья на льготных основаниях.С Е.Л.Н.заключен договор социального найма на жилое помещение,расположенное по адресу:...63,и она в указанную квартиру уже вселилась со своими сыновьями.
Представитель ответчика Межведомственной комиссии Калтанского городского округа в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела органа опеки и попечительстваМКУУправления образования Администрации Калтанского городского округа,Тюбарова К.С.,действующая на основании доверенности отДД/ММ/ГГ,в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Егоровой В.С.,действующей в своих интересах ивинтересах несовершеннолетнего Е.
Третье лицо Е.Л.Н.в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Егоровой В.С.,действующей в своих интересах,и в интересах несовершеннолетнего Е.,и против предоставления им вне очереди отдельного жилого помещения,и пояснила,что Егорова В.С.и ее несовершеннолетний сын так же являются членами ее семьи,...,в котором была расположена ...,на которую у нее был заключен договор социального найма,был признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносом,в связи с чем она и члены ее семьи были отселены из аварийного дома.На момент обследования межведомственной комиссией Егорова В.С.и ее несовершеннолетний сын проживали с ней,были заселены как члены семьи,она воспитывала Е.,у них был общий бюджет.С ней администрация заключила сначала предварительный договор на предоставление квартиры ей и членам ее семьи по договору социального найма,расположенной по адресу:...63,она дала свое согласие,и ей известно,что площадь предоставленной ей и ее членам семьи квартиры менее ранее занимаемой.В настоящее время она вселена в вышеуказанную квартиру,в которой проживает со своими сыновьями,с ней заключен договор социального найма.Квартира предоставлена ей и членам ее семьи,к которым относятся Е.со своим несовершеннолетним сыном,двое ее сыновей,С.Она не будет препятствовать вселению Е.со своим несовершеннолетним ребенком в квартиру.В настоящее время Е.не проживает с ней,у них не общий бюджет,она сожительствует с мужчиной,от которого беременна.
Суд,заслушавистца и ее представителя,представителяответчика,представителя третьего лица,и третье лицо,исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требованийЕгоровой В.С.,действующей в своих интересах ивинтересах несовершеннолетнего Е.,в полном объеме,по следующим основаниям.
Согласно ст.14ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Согласно ч.2,ч.3,ч.4ст.15Жилищного Кодекса Российской Федерации Жилым помещением признается изолированное помещение,которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства (далее-требования).Порядок признания помещения жилым помещением и требования,которым должно отвечать жилое помещение,устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом,другими федеральными законами.Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания пооснованиям и впорядке,которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из положений Постановления ПравительстваРоссийской Федерации отДД/ММ/ГГN47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»,следует,чтоПоложение устанавливает требования к жилому помещению,порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания,по которым жилое помещение признается непригодным для проживания,и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт1).
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией (пункты7,42).
Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах,изложенных в заключении специализированной организации,проводящей обследование; соответствующим федеральным органом исполнительной власти,органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации,органом местного самоуправления принимается решения по итогам работы комиссии (пункт44).
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:в том числе,о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти,орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения,сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (пункты47,49).
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством (пункт50).
Согласно ч.1ст.49ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно положений ст.69ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности,и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.84,ст.85ЖК РФВыселение граждан из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма,производится в судебном порядке:с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае,если дом,в котором находится жилое помещение,подлежит сносу.
Согласно ст.86ЖК РФ если дом,в котором находится жилое помещение,занимаемое по договору социального найма,подлежит сносу,выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления,принявшими решение о сносе такого дома,предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно пп.1,2ст.89ЖК РФ,предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям,которые предусмотреныстатьями86-88настоящего Кодекса,другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты,наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения,состоящего из того же числа комнат,в коммунальной квартире.
Согласно ст.... отДД/ММ/ГГN77-ОЗ (ред.отДД/ММ/ГГ) "Об отдельных положениях по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья" (принят Советом народных депутатов ...ДД/ММ/ГГ)Жилые помещения,предназначенные для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья,предоставляются из жилищного фонда ....При этом жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания,отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства со степенью износа не более50процентов.
ВПостановлении Коллегии ... отДД/ММ/ГГN45 (ред.отДД/ММ/ГГ) "Об утверждении комплексной программы "Развитие жилищного строительства в ..." на2011-2015годы" указано,что подпрограмма "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья" предусматривает формирование фонда жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда,а также ликвидацию (снос) аварийного жилищного фонда.Предоставляемые гражданам жилые помещения должны соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям.Подпрограмма реализуется в рамкахподпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья" долгосрочной целевойпрограммы "Жилище" на соответствующий период,включающей реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков в части содействия переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого,региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В силу п.37.Постановления Пленума Верховного Суда РФ отДД/ММ/ГГN14 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям,предусмотреннымстатьями86-88ЖК РФ,то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом,в котором находится жилое помещение,подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается,в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья51ЖК РФ),или увеличивается,в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья50ЖК РФ),судам надлежит учитывать,что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиямстатьи89ЖК РФ:оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,равнозначным по общей площади,ранее занимаемому жилому помещению,отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Судам необходимо также иметь в виду,что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям,перечисленным встатьях86-88ЖК РФ,другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,равнозначное по общей площади ранее занимаемому,предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий,а потому иные обстоятельства (названные,например,вчасти5статьи57,статье58ЖК РФ),учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,во внимание не принимаются.При этом граждане,которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение,сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55ЖК РФ).
В суде установлено,чтоЕ.Л.Н.Администрацией ...ДД/ММ/ГГ был выдан ордер№серия098,с составом семьи7человек,в том числе Егоровой В.С.,1983года рождения,на жилое помещение площадью50,5кв.м.,стоящее из3-х комнат,расположенное по адресу:... (л.д.10).ДД/ММ/ГГ на указанное жилое помещение с Е.Л.Н.был заключен договор социального найма и технического обслуживания жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда,общая площадь жилого помещения указана71,5кв.м. (л.д.11-13),членами семьи нанимателя Е.Л.Н.,в том числе являются племянница Егорова В.С.,1983года рождения,и внук Е.,2008года рождения (л.д.9).
Родственные отношения между Е.Л.Н.и Егоровой В.С.подтверждаются свидетельством о рождении Егоровой В.С.,ДД/ММ/ГГ,согласно которого она является дочерью Е.О.Н.,ДД/ММ/ГГгода рождения (л.д.84).Е.О.Н.,ДД/ММ/ГГгода рождения,и Е.Л.Н.,ДД/ММ/ГГгода рождения,являются родными сестрами,их мать Егорова В.А. (л.д.103-104).
Е.,ДД/ММ/ГГгода рождения,является сыном Егоровой В.С. (л.д.8).
По данным Филиала №БТИ ... общая площадь квартиры,,расположенной по адресу:...14,составляет71,5кв.м.,в том числе жилая площадь50,5кв.м.Сведения о сносе указанного жилого дома отсутствуют (л.д.165).
Жилое помещение - ...,впервые была обследована по заявлению нанимателя жилого помещения межведомственной комиссией,согласно заключения которой было установлено,что необходимо проведение ремонта3-го подъезда16-квартирного жилого ...,а именно:произвести стяжку выступающей части фасада,восстановить провал в полу ... комнате с эркером,что подтверждается Заключением межведомственной комиссии отДД/ММ/ГГ № (л.д.14),и Актом обследования помещения межведомственной комиссией отДД/ММ/ГГ № (л.д.15-16).
При проведении обследования строительных конструкций жилого ... в ... специалистами ООО «ФОРВАРД»,были выявлены дефекты и повреждения,оказывающие существенное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом,находящихся в недопустимом и аварийном состоянии,которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания,износ несущих конструкций87%,проведение капитального ремонта (ремонтно-восстановительных работ) или реконструкции объекта нецелесообразно,что подтверждается Заключением ООО «ФОРВАРД» (л.д.23-67),на основании которого межведомственная комиссия приняла заключение №отДД/ММ/ГГ о том,что в соответствии с Постановлением Правительства РФ отДД/ММ/ГГ №жилой дом по адресу:...является аварийным и подлежащим сносу (л.д.100).
Администрацией Калтанского городского округа по итогам работы межведомственной комиссии было принято Распоряжение отДД/ММ/ГГ №-р,в целях ликвидации аварийного жилья,о признании вышеуказанного дома аварийным и подлежащим сносу,о приобретении16квартир на первичном вторичном рынках жилья для переселения граждан из ...; о переселении граждан из16квартир указанного жилого дома в приобретенные жилые помещения; об осуществлении сноса аварийного дома,исключении его из реестра муниципальной собственности (л.д.94-95),в том числе о переселении нанимателя Е.Л.Н.и членов ее семьи Е.,Е.С.А.,Егоровой В.С.,С.А.К.,С.К.В.,из квартиры площадью71,5кв.м.,расположенной по адресу:...14,в жилое помещение-квартиру,расположенную по адресу:...63,общей площадью62,8кв.м.,приобретаемую на вторичном рынке жилья за1 670 000рублей,у К.,которому указанное жилое помещение принадлежит по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры отДД/ММ/ГГ,зарегистрированного в ЕГРП за №отДД/ММ/ГГ (л.д.96-97),что так же подтверждается Отчетом ООО «КузбассОценка»,к которому приложены документы,подтверждающие право собственности К.-договор купли-продажи отДД/ММ/ГГ,Свидетельство о государственной регистрации права,технический паспорт жилого помещения,и документы,подтверждающие право занятие оценочной деятельностью эксперта ООО «КузбассОценка» (л.д.113-137).
Во исполнение указанного Распоряжения отДД/ММ/ГГ Администрацией Калтанского городского округа до настоящего времени были проведены следующие мероприятия:заключен Предварительный договор отДД/ММ/ГГ с Е.Л.Н.о передаче по результатам проведения в установленном законом порядке аукциона нанимателю Е.Л.Н.и членам ее семьи,в том числе Егоровой В.С.и Е.,квартиры,расположенной по адресу ...63,состоящей из трех комнат,общей площадью62,8кв.м.,с согласия Е.Л.Н.меньшей площадью ранее занимаемого жилого помещения (л.д.68-69,л.д. - 156); проведен открытый аукцион по приобретению указанной3-х комнатной квартиры (л.д.82-83); Заключен с К.муниципальный контракт отДД/ММ/ГГ на приобретение указанного жилого помещения,по условиям которого переход права собственности подлежит государственной регистрации,право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента государственной регистрации,стоимость продажи ... 651 640рублей00копеек (л.д.138-140),который в свою очередьДД/ММ/ГГ сдан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ... (л.д.142,л.д.154-155).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на основании Муниципального контракта отДД/ММ/ГГ №.4927Калтанскому городскому округу принадлежит3-комнатная квартира общей площадью62,8кв.м.,расположенная по адресу:...63 (л.д.166; л.д.167-169).
На вышеуказанную квартиру между МКУ «Управление имуществом Калтанского городского округа» и Е.Л.Н.заключен договор социального найма №отДД/ММ/ГГ,на семью из6-ти человек,в качестве членов семьи нанимателя Е.Л.Н.указаны Е.,Е.С.А.,Егорова В.С.,С.А.К.,С.К.В. (л.д.170-173).
Из вышеизложенного следует,что в связи с признанием многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ отДД/ММ/ГГ №,и нормами Жилищного законодательства РФ,наниматель вышеуказанного жилого помещения Е.Л.Н.и члены ее семьи,в том числе истица Егорова В.С.и несовершеннолетний Е.,были отселены из аварийного жилья в разумные сроки,опасность проживания в аварийном доме и подлежащем сносу отсутствует.
Из вышеуказанных правовых норм,в частности ст.ст.84-86,ст.89ЖК РФ,... отДД/ММ/ГГN77-ОЗ (ред.отДД/ММ/ГГ) "Об отдельных положениях по переселению граждан из ветхого иаварийного жилья",следует,что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания,которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Администрацией Калтанского городского округа до настоящего времени предприняты все меры по предоставлениюпо договору социального найма благоустроенного применительно к условиям Калтанского городского округа,отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах Калтанского городского округа,в кратчайшие сроки жилого помещения Е.Л.Н.и членам ее семьи,в том числе истице и ее несовершеннолетнему сыну,каковым является жилое помещение - 3-х комнатная квартира,общей площадью62,8кв.м.,в том числе жилой площадью46,1кв.м.,расположенная по адресу:...63,что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами.При этом,суд учитывает,что приобретенное администрацией Калтанского городского округа жилое помещение,в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу для Е.Л.Н.и членов ее семьи,в том числе истицы Егоровой В.С.и несовершеннолетнего Е.,состоит из того же количества комнат,что и ранее занимаемое жилое помещение.Как было установлено в суде,предоставляемое жилое помещение по общей площади менее ранее занимаемого жилого помещения на8,7кв.м. (71,5кв.м. - 62,8кв.м.),однако,такое жилое помещение было предоставлено с согласия нанимателя жилого помещения (квартиры),нанимателю и членам ее семьи было предложено жилое помещение большее по площади,но они отказались из-за необходимости проведения ремонтных работ,что подтвердил в суде представитель ответчика администрации Калтанского городского округа,и не отрицала наниматель Е.Л.Н.,участвующая в деле в качестве третьего лица.
Кроме того,в суде не были заявлены исковые требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма равнозначного по общей площади ранее занимаемому,то есть площадью не менее71,5кв.м.,и большего по площади,чем предоставленное администрацией Калтанского городского округа жилое помещение - квартира,расположенная по адресу:...63,общей площадью62,8кв.м.
Истица Е.,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,в суде заявила требования о предоставлении им вне очереди по договору социального найма отдельного благоустроенного жилого помещения соответствующего санитарно-техническим нормам,пригодного для проживания в черте Калтанского городского округа общей площадью не менее26кв.м.,по основаниям,предусмотренным п.2ч.1ст.57ЖК РФ,в связи с непригодностью жилого помещения,и в связи с тем,что она состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно п.3ст.51ЖК РФ гражданами,нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма,признаются в том числе,проживающие в помещении,не отвечающем установленным для жилых помещенийтребованиям.
В соответствии с положениями ч.1,ч.2ст.52ЖКРФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам,которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,за исключением установленных настоящимКодексом случаев.Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные встатье49настоящего Кодекса категории граждан,которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом,указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории),по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В силу ч.1ст.57ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет,за исключением установленных ч.2указанной статьи случаев.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан,указанным вч.2ст.57ЖК РФ.
Согласно п.1ч.2ст.57ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:гражданам,жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Судом установлено,чтоЕгорова В.С.состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сДД/ММ/ГГ,на2012год очередь в общем списке составляет №,а в списке одиноких матерей,состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию наДД/ММ/ГГ № (л.д.6,14).
Согласно Выписок изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,отсутствуют сведения о правахЕгоровой В.С.,ДД/ММ/ГГгода рождения,и Е.,ДД/ММ/ГГгода рождения,на объекты недвижимого имущества (л.д.80-81),что так же подтверждается данными Филиала №БТИ ... (л.д.165).
Согласно справки №отДД/ММ/ГГ Егорова В.С.состоит на учете по беременности (л.д.101).
Суд считает,что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Егоровой В.С.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,для предоставления им вне очереди по договору социального найма отдельного жилого помещения по основаниям,предусмотренным п.1ч.2ст.57ЖК РФ,в связи с непригодностью для проживания жилого помещения - квартиры,расположенной по адресу:...14.
Истица Егорова В.С.и ее несовершеннолетний сын Е.,были вселены Е.Л.Н.в квартиру,расположенную по адресу:...14,были включены в договор социального найма на указанную квартиру,на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу являлись членами семьи нанимателя Е.Л.Н.
Е.Л.Н.и члены ее семьи в настоящее время отселены из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома,им было предоставлено администрацией Калтанского городского округа жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого.
Суд не может согласиться с доводами представителя истца Нагайцева Т.В.в том,что Егоровой В.С.и ее несовершеннолетнему сыну должно быть предоставлено отдельное жилое помещение вне очереди по договору социального найма по норме предоставления,из-за непригодности жилого помещения,что истица и ее сын не заселены в предоставленную квартиру,которая по площади менее ранее занимаемой,так как Жилищным законодательством РФ не предусмотрено право членов семьи нанимателя жилого помещения требовать отдельного жилого помещения,в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,в рамках реализации положений ст.ст.85-86ЖК РФ,ст.89ЖК РФ.Кроме того,наниматель Е.Л.Н.не препятствуют их вселению в предоставленную квартиру,в договоре социального найма на квартиру по адресу:...63,они указаны в качестве членов семьи нанимателя Е.Л.Н.,и на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу Егорова В.С.и ее несовершеннолетний сын Е.являлись членами семьи Е.Л.Н.
Егорова В.С.состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,номер ее очереди20в списке одиноких матерей,имеющих право на получение жилого помещения.В соответствии с положениями Жилищного законодательства РФ иПостановления Пленума Верховного Суда РФ отДД/ММ/ГГN14 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",предоставление Е.Л.Н.и членам ее семьи,в том числе Егоровой В.С.и несовершеннолетнему Е.,жилого помещения взамен ранее занимаемого,по основаниям,предусмотренным ст.ст.84-86,89ЖК РФ,не лишает Егорову В.С.правасостоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Егоровой В.С.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.,к Администрации Калтанского городского округа,к Межведомственной комиссии Калтанского городского округа,об обязании Администрации Калтанского городского округа вне очереди предоставить по договору социального найма отдельное,благоустроенное жилое помещение,соответствующее санитарно-техническим нормам,пригодное для проживания в черте Калтанского городского округа общей площадью не менее26кв.м.,отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решениесуда изготовленоДД/ММ/ГГ.
Судья:подпись
Копия верна
Судья: Подарилов В.И.
