Дата принятия: 05 марта 2013г.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - гараж,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ним права собственности на нежилое здание - гараж, указав в обоснование своих требований, что в период совместной жизни с ФИО1, с которой он состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживает одной семьей в <адрес>. В 1991 году они в <адрес> по пе<адрес> на совместно нажитые средства возвели одноэтажное нежилое здание - гараж литер В площадью 33,8 кв. метров, расположенный на земельном участке мерою 51 кв. метров, который он использует на праве аренды согласно договору, заключенному между ним и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сроком на пять лет до ДД.ММ.ГГГГ.
Данный земельный участок по указанному адресу решением исполкома Олымского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен ему как лицу, имеющему личный транспорт, для строительства гаража. В настоящее время он с согласия жены ФИО1 желает признать за собой право собственности на построенное нежилое здание - гараж, чтобы иметь возможность распоряжаться по своему усмотрению.
Однако во внесудебном порядке признание права собственности на указанный объект невозможно, так как нет документов, разрешающих строительство гаража, и акта ввода в эксплуатацию, что подтверждается справкой <адрес>.
Считает, что его право собственности на спорное имущество может быть установлено, поскольку он, с 1991 года владея и пользуясь гаражом более двадцати лет, имеет на него право в силу приобретательской давности.
Полагает, что его требования являются законными и не нарушают права и законные интересы других лиц. Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража литер В общей площадью 33,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Дачный.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно предоставленному заявлению просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом судебной повесткой. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление о признании права собственности на здание гаража Администрация просит рассмотреть дело без их представителя, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж.
Изучив материалы дела, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 1 статьи 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке и проживают одной семьей в <адрес>.
Решением исполнительного комитета Олымского поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под строительство гаражей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2» истцу, как лицу, имеющему личный транспорт, выделен земельный участок по пе<адрес> для строительства гаража.
Во исполнение указанного решения ФИО2 в поселке Олымский по переулку Дачный построен гараж в кирпичном исполнении, что подтверждается справкой Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие по данному адресу нежилого здания - гаража литер В, размером общей площади 33,8 кв.м. подтверждается имеющимся в деле техническим паспортом, из которого усматривается и год постройки -1991.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража в поселке <адрес> по переулку Дачный ни за кем не зарегистрировано. Отсутствие в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект недвижимого имущества, расположенный по пе<адрес>, подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Вместе с тем судом установлено, что спорное здание гаража было возведено истцом в 1991 году в период совместной жизни с ФИО1 и на совместно нажитые средства. Они владеют и пользуются указанным имуществом на протяжении более 20 лет, уплачивают налоги, задолженности по налогам не имеют, что подтверждается справкой МИФНС России № по <адрес>.
По делу также установлено, что спорное здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №:08:230104:1211 из земель населенных пунктов, общей площадью 51 кв. м., предоставленном <адрес> ФИО2 на праве аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях эксплуатации и обслуживания гаража со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец ФИО2 по взаимной договоренности с женой ФИО1 желает зарегистрировать за собой право собственности на здание гаража, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению и в своих интересах. Оформить право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке истцу не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, разрешающих строительство гаража, что подтверждается справкой отдела строительства, архитектуры, транспорта, связи, ТЕК и ЖКХ <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью 33,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в том числе и в силу приобретательной давности.
Поскольку у истца возникли трудности при оформлении права собственности на данное нежилое здание из-за отсутствия документов, подтверждающих разрешение на строительство гаража, то с учетом мнения ответчика Администрации поселка <адрес>, признавшей исковые требования, и третьего лица ФИО1, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО2 собственности на здание гаража литер В общей площадью 33,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Дачный.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья Прохорова Л.А.
